武清区原生态五金价格行情_武清区五金批发市场

2024-06-15 22:05:30

1.从天津市武清区自驾到天津龙达温泉生态城怎么走

2.天津市武清区杨村三中，四中哪个好

3.大张庄的天津市北辰区大张庄镇

4.高分在线等马赛公寓户型图

武清区原生态五金价格行情_武清区五金批发市场

天津武清招商局网谷企业街区吉屋营销中心电话是4006569058转25119（复制“4006569058,25119”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

天津武清招商局网谷企业街区位于滨湖路北侧，40年，建筑类型为多层,小高层,高层,其他，由招商局兴天云谷投资发展（天津）有限公司开发。

招商蛇口·天津网谷坐落于武清开发区，区域商业、行政、医疗、教育配套辐射。招商蛇口以浓墨描绘天津华章，于立体交通网络衔接京津冀要点，滨湖公园旁，坐拥健康生态景观。天津网谷是一个“科技+健康+文化”融合的多产业综合型园区，打造25万平米的办公生活新体验，办公楼、SOHO、商业等丰富业态将生活、商务与办公有机融合，构建一幅产城相容的完美蓝图。。

物业类型：商业-商铺

目前销售价格：约14000元/平方米

预计开盘时间：2016-12-02

预计交房时间：2022-12-31

规划户数：2202户

车位数：车位配比：1:1

楼盘特色：景观居所

周边配套：商场或超市：佛罗伦萨小镇、威尼都、创意米兰体验购物中心、武清友谊百货商场、大光明中心、荔隆时代广场等：杨村八幼、杨村十三小，十一中餐饮：餐饮、便利店、洗衣房、咖啡厅、健身房等。医院：武清区人民医院武清区中医院银行/银行(ATM)：武清村镇银行天津农商银行休闲健身：滨湖公园（中央景观核心）、凯旋王国、文化公园、天鹅湖度假村。（滨湖公园绕湖一周约4公里，占地700余亩，环湖水岸草地茵茵，绿树成行，是开发区内集生态保护、滨水观光、运动健身、形象展示为一体，彰显活力与形象的开发新空间。）公共交通：公交：567路到滨湖路自驾：北京方向：京津高速武清北出口方向走翠亨路，沿翠亨路向南行至翠亨路与福源道右转，沿福源道一直向西至新平路后左转，沿新平路向南至滨湖路右转即到天津方向：走京津公路：沿京津公路与福源道交口（武清开发区），左转一直向西行驶至新平路/新开路，左转南行至与滨湖路交口右转即到

点击查看:天津武清招商局网谷企业街区详细信息。

从天津市武清区自驾到天津龙达温泉生态城怎么走

天津简介

地理位置

天津位于海河下游，地跨海河两岸，境内有海河、子牙新河、独流减河、永定新河、潮白新河和蓟运河等穿流入海。市中心距海岸50公里，离首都北京120公里，是海上通往北京的咽喉要道，自古就是北京的门户。天津又是连接三北－华北、东北、西北地区的交通枢纽，从天津到东北的沈阳，西北的包头，南下到徐州、郑州等地，其直线距离均不超过600公里。天津还是北方十几个省市通往海上的交通要道，拥有北方最大的人工港－天津港，有30多条海上航线通往300多个国际港口，是从太平洋彼岸到欧亚内陆的主要通道和欧亚大陆桥的主要出海口。其地理区位具显著优势，战略地位十分重要。

气候

天津位于中纬度欧亚大陆东岸，面对太平洋，季风环流影响显著，冬季受蒙古冷高气压控制，盛行偏北风；夏季受西太洋副热带高气压左右，多偏南风。天津气候属暖温带半湿润大陆季风型气候，有明显由陆到海的过渡特点：四季明显，长短不一；降水不多，分配不均；季风显著，日照较足；地处滨海，大陆性强。年平均气温12.3℃。7月最热，月平均气温可达26℃；1月最冷，月平均气温为-4℃。年平均降水量为550～680毫米,夏季降水量约占全年降水量的80％。

土地

天津北部蓟县山地土壤，是岩石风化形成的薄层残积土，其余地区是第四纪沉积物发育而成的土壤，在农业生产上具有较高肥力。全市农业用地67.17万公顷，非农业用地45.9万公顷。在海河下游滨海地区尚有待开发的荒地滩涂120多平方公里。

矿产资源

已发现具有开采价值的矿藏资源有20多种。主要有锰、锰硼石、金、钨、钼、铜、铝、锌、石灰岩、大理石、麦饭石、重晶石、天然油石等多种金属和非金属，燃料矿主要有石油和天然气，埋藏在平原地下和渤海大陆架等。

水资源

天津地跨海河两岸，而海河是华北最大的河流，上游长度在10公里以上的支流有300多条，在中游附近汇合于北运河、永定河、大清河、子牙河和南运河，五河又在天津金钢桥附近的三岔口汇合成海河干流，由大沽口入海。干流全长 72公里，平均河宽100米，水深3－5米，历史上河通航3000吨海轮。

引滦入津输水工程是天津80年代兴修的大型水利工程，把水引到天津，每年引到天津，每年向天津输水10亿立方米。天津地下水蕴藏量丰富，山区多岩溶裂隙水，水质最好，矿化度低，泉水流量一般在7.2－14.6吨/小时，雨季最大可达720－800吨/小时。全市有库大型水库3座，总库容量3.4亿。

生物资源

滨海地带多耐盐碱植物。树木有白蜡、槐、椿、柳、杨、泡桐等；近年发展梨、枣、杏、桃、葡萄、苹果等林果。积水洼地生长有芦苇、菖蒲及人工栽培的菱、藕。北部山地盛产油松、侧柏核桃、板栗、红果、柿子。有一定数量，野生动物多属平原草原型，如野山羊、獐子、刺猬、松鼠和鸟类。陆上的坑塘、水库有淡水鱼类约计30种左右，产量较多的有鲤、青、草、鲢、梭等鱼种。

环境状况

目前全市有环境监测站20个，创建国家环保模范城市六大工程进展顺利。大气环境质量继续改善,可吸入颗粒物均值较上年下降3.6%。全年空气质量达二级良好水平以上天数为264天，占全年总天数的72.3%。烟尘控制区60个，烟尘控制面积557.3平方公里。

全市生态示范区6个，自然保护区8个，自然保护区面积15.33万公顷。建成了以蓟县中上元古界地质自然保护区为核心的蓟县国家地质公园。

旅游资源天津历史遗址多，出土文物丰富，有40处国家级和市级重点文物保护单位。其中有始建于隋朝的大型木结构庙宇--独乐寺，已有1000多年的历史。有蓟县黄崖关长城，全长41公里，多种不同造型的古台一千多座，险峻、雄奇，素有"蓟北锁钥"之称。有号称"京东第一山"的蓟县盘山，山势雄伟，层峦叠秀，建筑与自然山水浑成一体。此外，还有天后宫、文庙、大悲院、清真大寺、天尊阁、天成寺、大沽口炮台、望海楼教堂、广东会馆以及周恩来青年时代在天津革命活动纪念馆等。

天津的建筑具有古建筑和现代建筑并存的特色，有"万国建筑博物馆"之称。由于开埠较早，且有9国租界，以风格各异的小洋楼为特色，保留着十九世纪末到二十世纪初东西方各国的各类建筑一千多幢。

天津有驰名天下的四大民间艺术。"泥人张"彩塑艺术闻名全国，饮誉世界。"杨柳青年画"历史悠久，深受国际友人青睐。"魏记风筝"获1914年巴拿马国际博览会金奖。以 "刻砖刘"为代表的建筑装饰砖雕，使天津刻砖成为中国独一无二的民间建筑工艺。

人口及行政区

人口统计2005年末全市常住人口1020万人，户籍人口950万人，其中农业人口385万人，非农业人口565万人。民族及民族分布天津市共有41个少数民族，少数民族总人口为22万人。

行政区划分：天津现辖15个区：和平、河东、南开、河西、河北、红桥、塘沽、汉沽、大港、东丽、西青、津南、北辰、武清区(杨村镇)、宝坻区(城关镇)；3个县：静海县(静海镇)、宁河县(芦台镇)、蓟县(城关镇)。

经济

2005年全年实现全市生产总值（GDP）3663.86亿元，按可比价格计算比上年增长14.5%。全市人均生产总值达到35457元，约合4328美元，增长12.8%。全年全市财政收入突破700亿元，达到725.52亿元。

交通铁路

天津港15万吨级航道一期及北大防波堤项目竣工。天津港已与世界上160多个国家和地区的300多个港口建立业务联系。铁路天津铁路枢纽是京山、京沪两大铁路干线的交汇处，中国北方铁路运输枢纽。天津高速公路路网密度全国第一，目前有津蓟、津沈、京津塘、津滨、津沪、津晋、津保、津唐8条高速公路。天津公路四通八达，京塘、京哈、津榆、京福、京淄，京同6条国家级公路途经天津，沟通了天津与东北三省、华北大部、浙江、江苏、山东、广东和福建各省区的公路交通往来，市内以建成以3条环线，快速路、14条放射线为骨架的城市道路网。

行政区概况

和平区：为天津市商业中心区，该区包括了有“东方华尔街”之称的解放北路金融街、金街和平路、银街滨江道、小白楼涉外商业区、南京路商务中心区、鞍山道电讯器材一条街以及百货大楼、劝业场、中原商厦、伊势丹、国际赛特、滨江商厦等高档购物中心和新建的滨江金耀广场、万达商业广场等商业网点。该区的旅游景点有：五大道、花园路风貌建筑区、中心文化广场、食品街等。

河西区：为天津市涉外商务游览、住宿的中心区。其中包括：天津CBD、友谊路涉外宾馆服务区、天津国展中心以及金皇大厦、亚太大厦、环渤海中心广场、天津宾馆、水晶宫饭店等高档写字楼及涉外星级宾馆。该区的商业网点有：友谊商厦、华距百货、大沽路香港风情街、友谊路风情街、酒吧街以及家乐超市、联华超市、大中电器等联索经营业态。该区的旅游景点有：天塔湖风情区、自然博物馆、科技馆、天津博物院等。

南开区：为天津市文化中心区，区内拥有全国闻名的天津大学、南开大学、师范大学、理工学院等高等院校以及古文化街、鼓楼商业街等文化旅游景点，还拥有水上公园、长虹公园、周邓纪念馆、广东会馆。该区的商业中心为：东马路商业街、海光寺商业区、南马路五金城、服装街等。同时2008年奥运会天津分赛区比赛场馆---奥林匹克体育中心也在该区。

河东区：该区为市中心区与滨海新区的联络地带对内对外交通发达。其中有多条高速快速路和轻轨线路通往塘沽区、保税区、开发区。十一经路为该区的繁华商业中心区，其中有：人保大厦、万隆大厦、天星河畔广场、药物商厦等商档写字楼、购物中心。

河北区：该区的中山路是一条百年历史的文化商业街区。同时该区还有望海楼、大悲院、北宁公园等观光旅游景点。位于该区的天津站是通往全国各地最大的交通枢杻。

红桥区：该区有估衣街、大胡同、河北大街等有近百年商业历史的商业街区，以及新建的凯莱赛商城、大胡同商贸中心、天奕商厦、麦德龙超市、家乐西青道超市等商业网点。该区的旅游景点有：西沽公园、吕祖堂等。

塘沽区、汉沽区、大港区：为天津新兴的滨海市区，也是天津最大的经济增长点。其中综合排位全国第一的天津开发区、保税区、中国最大的人工港---天津港、大港油田、渤海石油化工集团就位于该新区。新区的商业网点有：塘沽洋货市场、解放路商业步行街、汉沽金翔商场等。旅游景点有：北塘渔村、渤海儿童世界、大沽口炮台、世纪大道等。

津南、东丽、西青、北辰、武清、宝坻：为环城卫星城区，其中旅游景点有东丽湖度假村、杨柳青石家大院、森林公园、杨村小世界、小天鹅度假村等。还有西青开发区、武清逸仙园、大寺工业区等为新兴经济增长点。

天津市武清区杨村三中，四中哪个好

驾车路线：全程约86.1公里

起点：武清区政府

1.从起点向西南方向出发，行驶30米，左转进入雍阳西道

2.沿雍阳西道行驶5.8公里，上匝道

3.沿匝道行驶430米，直行进入京津塘高速

4.沿京津塘高速行驶30.5公里，过金钟路高架桥，在S1/蓟县/金钟河大街出口，稍向右转进入金钟路高架桥

5.沿金钟路高架桥行驶1.5公里，直行进入津蓟高速联络线

6.沿津蓟高速联络线行驶340米，朝天津机场/昆仑路/天津梅江会展中心方向，稍向右转进入金钟立交桥

7.沿金钟立交桥行驶270米，右前方转弯进入外环东路

8.沿外环东路行驶1.7公里，右转进入昆仑路

9.沿昆仑路行驶40米，直行进入昆仑路

10.沿昆仑路行驶3.9公里，过卫昆桥，在成林道/天山路出口，稍向右转进入昆仑路辅路

11.沿昆仑路辅路行驶310米，过月牙河桥约250米后，直行进入昆仑路辅路

12.沿昆仑路辅路行驶1.0公里，直行

13.行驶620米，调头

14.行驶170米，到达途经点

15.行驶440米，左转

16.行驶10米，直行进入昆仑路辅路

17.沿昆仑路辅路行驶650米，稍向左转上匝道

18.沿匝道行驶450米，右前方转弯进入昆仑路

19.沿昆仑路行驶4.2公里，过海津大桥，在柳林桥/天津大道出口，稍向右转进入海津大桥

20.沿海津大桥行驶330米，直行进入大沽南路

21.沿大沽南路行驶4.7公里，直行进入天津大道

22.沿天津大道行驶1.9公里，直行进入双港桥

23.沿双港桥行驶640米，直行进入天津大道

24.沿天津大道行驶25.5公里，右后方转弯

25.行驶50米，左后方转弯

26.行驶110米，右转

27.行驶80米，到达终点

终点：天津龙达温泉生态城

驾车路线：全程约91.1公里

起点：武清区政府

1.从起点向西南方向出发，行驶30米，左转进入雍阳西道

2.沿雍阳西道行驶5.8公里，上匝道

3.沿匝道行驶430米，直行进入京津塘高速

4.沿京津塘高速行驶60.8公里，朝唐山/黄骅/开发区西区/G25方向，稍向右转进入塘沽西立交桥

5.沿塘沽西立交桥行驶1.7公里，直行进入长深高速

6.沿长深高速行驶11.8公里，过滨海大桥，朝咸水沽/临港经济区/S50方向，稍向右转进入葛沽互通立交

7.沿葛沽互通立交行驶1.3公里，过葛沽互通立交桥约640米后，直行进入津晋高速

8.沿津晋高速行驶3.5公里，在板桥/西沽/塘沽/S206出口，稍向右转上匝道

9.沿匝道行驶820米，直行进入塘港公路

10.沿塘港公路行驶1.6公里，左转进入港塘公路

11.沿港塘公路行驶50米，左转进入津沽公路

12.沿津沽公路行驶510米，进入津沽线

13.沿津沽线行驶1.5公里，左转

14.行驶460米，左转

15.行驶10米，到达终点

终点：天津龙达温泉生态城

大张庄的天津市北辰区大张庄镇

就本地人普遍认为三中要好一些，从学习氛围，生源素质，学校的硬件施舍，师资水平，本科上线率等等，三中要强于四中，当然无论是哪里都会有好学生，这也要看你的自制力和努力程度，人定胜天嘛。

他们说的都没用。告诉你如果你有点钱的话或者你是外地来的蓝印。你去河西务城关大良这些学校都比三种四中好。一中我都可以说学生素质校风等等的不如他们。四中不用想太次。

武清区是天津市下辖的市辖区，位于天津市西北部。北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县相连，南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市比邻，东与天津市宝坻区、宁河区搭界，西与河北省廊坊市安次区接壤。

武清区位于京、津两大直辖市的中心点，素有“京津走廊”、“京津明珠”美誉，是京津冀三省市的交汇点，是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。武清是国家智慧城市试点之一。

武清区致力于发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市。

2020年3月，获得全国村庄清洁行动先进县称号，被中央农办、农业农村部予以通报表扬。

学习靠自觉,?进步靠努力。?每天比别人多付出一点点,?将来比别人收获多许多!学习的过程又累又苦,甚至是令人伤心的,只要你咬牙挺过来,前途无可限量。

高分在线等马赛公寓户型图

2006年该镇完成生产总值88648万元，完成四级财政收入3389万元，固定资产投入完成34480万元。

（一）2006年农业发展情况

2006年该镇完成农业增加值10740万元，完成年计划的100%，同比增长8%，固定资产完成1700万

元。农业结构调整稳步推进，2006年全镇经济作物面积增加到38000多亩，占总面积的48.3%，产值占种植业产值的73%，畜牧业占农业总产值的65%。龙头企业梦得牧业有限公司的发展带动了该镇奶牛业的发展。

（二）2006年乡镇企业总体运行情况

1、乡镇工业

实现增加值59540.1万元，完成年计划（58800万元）的101.3%，同比增长22.4%；实现销售收入349353.1万元，完成年计划（322100万元）的108.5%，同比增长21.4%：实现利税总额33867.2万元，完成年计划（31200万元）的108.5%，同比增长23.7%。

完成固定资产投入25600万元，完成年计划（24450万元）的100.6%，同比增长29.6%完成到位内资18800万元，完成年计划（18790万元）的100.1%，同比增长22.1%。

2、农村服务业

实现增加值41480万元，完成年计划（41450万元）的100.1%，同比增长23%；实现营业收入180220万元，完成年计划（180200万元）的100%，同比增长23%；实现利税总额15510万元，完成年计划（15500万元）的100.1%，同比增长23.1%。

完成固定资产投入7180万元，完成年计划（7070万元）的101.6%，同比增长20.9%完成到位内资7780万元，完成年计划（7770万元）的100.1%，同比增长31%。

3、外经外贸

完成乡镇企业出口交货值43168万元，完成年计划（42240万元）的102.2%，同比增长21%；完成三资企业产值14400万元，完成年计划（14400万元）的100%，同比增长20%，完成出口创汇1520万美元，完成年计划（1520万美元）的100%，同比增长19.7%。

完成到位外资259.73万美元，完成年计划（250万美元）的103.8%，同比增长29.4%。

（三）新开发项目、技改项目完成情况

乡镇工业：

全年共完成新开发和技改项目54个，其中：新开发项目50个（有40个现已建成、投产，有10个在建，需结转到2007年建成投产）。技改项目4个，已全部投产。这54个项目计划投资总额为43240万元，现已投入资金22500万元。总计占地面积约723亩，建筑面积约176900平方米，设计年销售收入162500万元，利税14840万元。另外，还有已谈成待建项目3个，在谈项目6个。

已上报区完成固定资产投入在500万元以上新项目10个，完成年计划（10个）的100%，与同期持平。其中：1000万元以上新项目5个，完成年计划（5个）的100%，与同期持平。 1、经济优势。随着这几年招商引资、技改开发、结构调整，我镇的经济有了长足的发展，GDP比并天津市北辰区大张庄镇

镇初期增长了63.62 %，四级税收比分成时增长了155.35%。农业产业化，引进农业龙头企业梦得公司，建成各类养殖小区49个。工业支柱作用越来越明显，形成了化工、五金、机电、金属压延、电子等几大支柱产业，吸引金锚公司、辰建公司等投资亿元规模企业落户，全镇规模企业达43家。第三产业蓬勃发展，以家世界物流公司为代表的三产新业态逐步形成。这些都为城镇建设打下了良好的经济基础。

2、可开发利用的土地资源。该镇地域辽阔，现有建设用地空间约165公顷。将来可利用的闲置地169.4公顷。其他各类土地的后备资源约540.45公顷。交通条件十分优越，津围公路由南往北贯穿整个区域，是通往天津旅游胜地蓟县盘山、平谷金海湖、河北省承德避暑山庄、秦皇岛、北戴河等旅游风景区的必经之路。

京津塘、津蓟高速公路沿本镇而过，京浦、京山、京广、京九铁路与本镇毗邻。

距天津火车站15公里，天津国际机场20公里，天津新港客货运码头45公里，天津南仓货运站12公里，距京津塘高速公路宜兴埠出入口3公里，津蓟高速公路205国道出入口2公里，海陆空运输条件十分便利，具有得天独厚的交通和地理位置优势，是国内外有识之士投资的风水宝地。万发工业区

大张庄镇以工业集聚区为平台，以骨干企业为龙头，以技改开发为动力，不断加大招商引资的力度，全力推动镇工业整体上规模、上水平。全镇生产总值实现6.83亿元，同比增长27.3%，完成年计划的52.1%；全社会固定资产投资实现3.99亿元，同比增长48.1%，完成年计划的62.3%；到位内资实现2.67亿元，同比增长39.8%，完成年计划的59.3%；到位外资实现331万美元，同比增长175.8%，完成年计划的50.2%。实现了时间任务“双过半”。

大张庄镇按照年初制定的工作目标和工作任务，建立党政领导的项目跟踪督导服务制度，强化目标管理任务，逐月抓好落实，按照项目引进抓谋划、项目洽谈抓落实、项目在建抓进度、项目投产抓效益、项目做大抓增资、项目做强抓税源的工作原则，加大招商引资力度。共建成千万元以上项目7个，合计投资规模1.8亿元，上半年共完成千万元以上重点技改项目5个，共投入资金7000万元。

与此同时，该镇挖掘资源，不断拓宽经济发展空间，采取充分整合利用现有资源进行嫁接改造和腾笼换凤的发展模式，对原镇办北轻带钢厂、旭东造纸厂，加大整合、盘活、转产力度，实现二次招商。利用镇域内的国有企业原铁三院干校约180亩和染化七厂的276亩的闲置土地进行嫁接改造，实现资源的二次重组。同时对现有工业园区1000多亩建设用地及已建成待出租的12万平方米闲置厂房加大开发力度，利用土地资源优势招商引资。

如愿工业区

占地面积440亩。南王平村北的工业北区（如愿工业区）。该工业区坐落在南王平村北侧，津围公路东侧，占地面积440亩，北邻武清区，东邻南王平鱼池，西邻规划沟渠，津围公路纵穿该工业区。

该工业区现有金秋实化工有限公司（50亩）、华北电缆（70亩）、韩荣油化有限公司（30亩）、保铃公司等几个大型企业，做为该工业区基础企业，发展良好。该工业区已全部开发完毕，无剩余建设用地。

大张庄镇

意达工业区占地面积1432亩。意达工业园区，地处二闫庄村南，西临北辰科技园区北区，东有津围公路、西有津京公路，该区北侧的九园公路贯串津围、津京、杨北等公路。交通便利，地理位置非常优越。

该工业区，占地面积1432亩，现已经有龙浦（天津）五金制品有限公司、博冠五金、富诚五金、大地工贸、顶力货架、天津市恒星制订厂、丹江金属护栏制造有限公司、天津市友丰技术玻璃有限公司等企业投入生产。共占地496亩，该工业区内剩余规划建设用地约936余亩。

万发工业区

占地面积2520亩。万发工业区，坐落在大张庄村永定新河南侧，津围公路西侧，205国道北侧，交通便利，地理位置优越。

该工业区总占地面积2520亩。已有家世界商业连锁集团有限公司（占地面积187亩）、天津天昊集团有限公司（占地面积211.68亩，不包含公路退线用地28亩）、天津市北辰区兴生炉料加工厂（占地面积16.8亩）等企业共占地617.3亩。该工业园区未占用的土地共计为1902.7亩。 2007年5月12日，大张庄镇秸杆气化站修建工地上横幅高悬，彩旗飘飘，随着一连串劈劈啪啪的鞭炮声以及机器的轰鸣声，该镇生物质气化示范项目正式开工了。

该镇生物质气化示范项目总投资预计350万元，共涉及7个自然村，受益农户可达到842户。生物质气化集中供气、供热工程是生物质能源利用的一项新技术，该项技术是以薪柴、秸杆等生物质资源为原料，通过热解气化工艺，转化为优质可燃气体，作为炊事及供暖用气，是一种清洁而实用的能源。

该项目建成后，按每立方米秸杆燃气替代0.25kg标煤计算，每年可节约煤炭1050吨，折合原煤1470吨。气化站每年可获经济效益11万元，能成为村里新的经济增长点，极大的促进村里的经济发展。同时该项目对优化农业资源利用，改善农村生态环境，使农村实现炊事燃气化，既清洁、卫生、快捷、方便，又省钱、省事、省力、省时，大大地提高农民生活质量，为农村小康村建设和小城镇建设创造了条件。朱唐庄小学创办于1950年，最初建校在朱唐庄村内，1998年迁入位于朱唐庄村南的新校。该校隶属于北辰区教育局大张庄镇政府。

现校址占地面积为13340平方米，教学楼的面积为1853平方米，教学楼共有三层，共有12个普通教室，12个办公教室（行政、教学、后期）并配有微机室、语音室、多媒体教室、图书室、档案室、卫生室、实验室等专用教室。现有12个教学班，在校学生400人，教职工41人，其中专任教师40人，工人编制1人，小学高级教师30人，大专学历19人，本科学历8人。学校设施齐全，环境优美，校园文化氛围浓厚，教育教学成绩稳居全区中上游。

天津市朱唐庄中学始建于一九五七年是一所全日制的完中校，座落在区政府东九公里处205国道旁，校园占地面积四万多平方米，建筑面积九千多平方米，其中教学楼五千多平米，宿舍楼两千六百九十平方米，可容纳一千二百名学生就读，四百多名学生住宿。现有教职员工七十名，在校学生六百多人。

我写的天津武清区的，你按格式写吧，数据参照唐山市场改一改！

中国天津?国际城

市场调研报告

一、项目概况

二、区域介绍

三、区域房地产市场分析

（一）天津房地产市场分析

（二）武清区房地产场分析

（三）区域竞争项目介绍

四、区域市场需求分析

五、准目标客户分析

六、结论

一、项目概况

项目属性：绿景生态住宅项目

开发商：天津成通置业发展有限公司

地理位置：天津市武清区河西务镇中心京津公路西侧

占地面积：24公顷

总建筑面积：30万平方米

交通情况：紧临京津公路，北距北就通州43公里，北京七环20公里；南距天津武清区杨村23公里。

项目分期：共6期(荷兰组团、法兰西组团、北美组团、澳州组团、香港组团、京城组团)

项目周期：三年

二、区域介绍

（一）武清区概况介绍

武清区历史悠久，位于京津两大城市之间，自古以来即为交通要道，素有“京津走廊” 之称。

武清区位于天津市西北部，东与天津市宝坻区、宁河县搭界、南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县比邻。全区区域面积1574平方公里，下辖29个乡镇街（5个乡、19个镇、5个街道），人口82万，2000年6月撤县设区。武清城区规划面积129平方公里，已建成区面积30平方公里，人口22万。

区位、交通优势得天独厚：地处京津之间，城区距北京机场、天津新港各70km，驱车经高速去北京、天津港不超过1小时。现有国家、市级公路、铁路干线18条。其中京津塘高速公路穿越境内47公里，在城区设有上下道口；京津高速通道、京沪正线正在抓紧建设，06年建成后，区内高速路口可达10个；另外还有3条高速路正在规划当中，建成后，境内高速路里程达228km，上下道口15个。

旅游资源：境内有杨村小世界、南湖游览区、港北森林公园、封神宫、北方国际射击场等14处旅游景点。其中位于城区西侧的“杨村小世界”占地32公顷，集世界上83个国家的137处名胜风景微

（二）河西务镇概况介绍

河西务镇隶属天津市武清区，全镇面积69.5平方公里，有耕地7.1万亩，辖有51个村街，人口4.05万。

公元608年，隋炀帝开凿大运河，开通了北京至杭州的水运通道，河西务因紧靠运河西岸而得名。元朝定都北京以后，军需官俸无不仰给江南，河西务便成了出入京都的水路咽喉，回而，历代朝廷在这里设置的钞关、驿站、武备等各种衙门曾多达十三个，最高官阶为正三品，足见地位之显要，明隆庆六年（1572），河西务始建砖城。此后的数百年间，因其繁华而素有“京东第一镇”和“津门首驿”之称。

河西务是天津市政府重点改造的30个之一，也是天津距离北京最近的城镇，京津公路贯穿河西务镇中心，距有小北京之称的“天下第一城”只有11公里，北距北京通州43公里，南距天津武清区杨村23公里。

河西务已发展成了京津两地最大的无公害蔬菜基地，目前，全镇蔬菜种植面积已达40000亩，年产蔬菜4亿多公斤，并确立了品牌蔬菜发展战略，已注册了“驿泉”商标。镇里有国家级的津武农业亲技术示范园区，有京津两地规模最大、成交量最高的蔬菜批发市场，有功能齐全、设备先进的大型蔬菜保鲜冷库，有专营无公害蔬菜的配送公司，全面直向了产业化、市场化轨道，开成了产购销一条龙的流通网络。每日清晨，带着露水的新鲜蔬菜，在采摘下来一小时的时间里就可以摆到首都北京和天津的各大蔬菜市场。

三、区域房地产市场分析

（一）天津房地产市场总体分析

1、天津房地产市场综述

07年上半年全市共成交商品住宅351561套，共计3600561平米。07年上半年全市整体均价为5547元/平米。对比06年同期数据可以看出，07年商品住宅交易价格上涨幅度较大已达15.4%。

06年均价4807元/平米，07年上半年均价5547元/平米，天津房地产市场商品住宅每年每平米上涨700元。全市商品住宅年成交均价06年、07年环比（注：比前一年）分别增长16%和15%。

06年国家宏观政策进行了多次大规模调控，07年是政策的深入执行与调整年。进入07年以来房价上涨趋势并未得到有效控制。由下图可以看出，房价在07年上半年一路上涨，特别是4、5月份涨幅愈趋明显。究其原因，4、5月份是天津项目大规模上市的季节，许多新项目较高的市场定位在一定程度上抬高了商品住宅的整体市场价位。

07年商品住宅成交量一路走高，出现此种现象与季节性有关，天津市主要项目在春节（2月份）后大量上市，并因此形成了2-6月的上升阶段，据主流杂志数据统计，07年上半年天津共有195个项目在售。

图：07年上半年天津商品住宅成交面积与成交均价月走势图

天津各区域房地产发展程度有所区别，从市场成交看，天津各区市场成交量居前三位的分别为南开、西青、塘沽。南开为天津市配套成熟、文化、商业氛围浓厚的区域，经济较为发达，土地出让量较大且项目众多，历来成为天津商品住宅聚居区，也是天津市民购房首选区域。西青区为天津新贵，是天津西部新城计划的受益者，在中北镇板块和天津南部近梅江板块众多大体量项目的拉动下，近期逐渐取代南开的商品住宅成交量领头羊位置。塘沽的发展潜力巨大，在开发区地产资源开发趋于饱和的情况下，其市场潜力逐渐发掘出来，成交量在全市各区中稳居前三位。

以上三个区域代表了天津商品住宅发展的三个方向，传统老城区的坚挺、新兴城区的崛起，以及潜力区的价值认可。此外，河东、河西、北辰、武清等区或凭天时或借地利，组成了天津房地产市场绚丽多彩的格局。

2、天津房地产市场供需分析

图：07年上半年天津市商品住宅成交统计

“90-70”新政（注：90平米以下户型需占总建筑面积70%以上）在07年已全面施行，但90平米以下小户型产品形成市场供应尚需一段时日，目前市场上仅上城豪苑、六合适家等少数几个项目为“90-70”产品。因此市场供需主流仍以户型区间在90-120平米的两居为主。

主流杂志数据统计显示，户型在90平米以下在售楼盘共有22个，上半年成交3155套，套均面积78.9平米;户型在90-120平米的在售楼盘72个，上半年成交13837套，套均面积102平米;户型在120-150平米的在售楼盘51个，上半年成交6354套，套均面积131.7平米;户型在150平米以上的在售楼盘43个，上半年成交1936套，套均面积198.9平米。

下图反映天津各区07年上半年新推商品住宅的市场消化态势，根据主流杂志数据统计，天津各区商品住宅市场推出情况明显分为三个梯队，滨海新区（包括塘、汉、大、开发区）和南开区处于第一梯队。其新推商品住宅数量遥遥领先，均超过3万套。西青、北辰、河东、河西、红桥各区市场成交量处于全市各区成交量的第二梯队。由此可以看出，天津西北扩张的趋势已相当明显，西部新城建设为天津小城镇计划排头兵。其余各区处于第三梯队，或限于区域较小土地供应有限（如和平区），或限于区域成熟度不高房地产市场有待培养，第三梯队房地产市场活跃度有待提高。但另一方面，说明该区域尚有较大发展潜力可挖。

图：天津各区商品住宅已售未售统计

从总体推出情况与市场存量情况看，所推楼盘市场销售情况良好，表明天津房地产市场需求仍以刚性需求为主，因而房价、政策等诸多导致市场观望的因素并未能改变人们的购买热情，市场需求依然旺盛。

透视天津房地产市场，价格是王道。对于天津大部分消费者而言，左右其购买行为发生的最关键因素仍是价格。从下表统计数字中可以看出两点：

第一点：区域是决定价格的最关键因素。如和平区最低价格6750元/平米，高于五县地区最高价格。

第二点：每个区域内项目地段不同、产品类型不同、客户人群定位不同、品质不同，价格之间存在较大差异。如津南区价格从3686元/平米至10055元/平米，价格跨度较大。

而一个区域的成熟度、地段、产品类型、甚至开发商品牌都成为一个项目定价的重要因素。从天津各项目售价排名可以看出，南开区老城厢区域因地处市中心、具有不可复制的文化传承，产品为稀缺的别墅，而因价格居全市首位。此外一些具有升值、投资潜力的市中心小户型产品也是市场争夺的焦点。

3、天津房地产市场小结

通过对天津市整体市场的透视，市场为我们提供了这样一组信息：成熟区域的潜力项目始终是购房者追捧的热点。而房地产是动态的、发展的，它的价值最终体现在地段上，一个地段的未来发展，与政策和城市规划息息相关。天津正处于高速发展的阶段，环渤海战略为塘沽等地的项目提供了机遇，京津一体化为北辰武清轴线项目的发展打下良好的基础，小城镇计划的推广为房地产市场繁荣提供了契机……

（二）武清区房地产综述

1、武清房地产市场现现状

今年与去年相比，武清区住宅销售价格涨幅在20%~40%。住宅商品房最低价格为2500元/平方米，均价约为3500元/平方米，最高价达到5000元/平

图：2007年5、6、7、8月武清区房地产成交套数图

随着天津市城市化进程的不断发展，城镇人口将不断增长，尤其在近期天津市统计局抽样调查结果显示，天津市人口结构目前处于“人口红利”期，也就是高劳动力人口比例阶段，青壮年的比例十分庞大，15~64岁人口为810.27万，占全市人口的四分之三，这部分人群是住房消费的生力军，住房消费需求在短时间内无法减弱。从武清区房地产销售情况看，现房几乎寥寥无几，众多楼盘项目尚属开发建设起步阶段，朝向和地段位置好的住宅早已销售完毕，房地产销售异常火爆。

2、武清区房地产市场发展趋势

（1）城市区域功能的分工进一步明确

随着城市不断国际化发展，原有城区中心已逐渐不适应武清作为大城市的形象和要求。西部，凭借众多自身优势成为新武清城市功能中心的不二之选。区政府的西移的宏大战略举措，势将带动周边区域的繁荣发展，全功能商业设施，超完善生活配套，打造新城区核心区域。同时天津武清区政府，加强城市规划设计，以众多优惠政策吸引本土外的优秀房产开发企业前来投资建设。倾情打国际大都会。

（2）新武清魅力聚焦未来

武清地处京津黄金走廊，天津十一五规划“一轴两带三区”中武清作为起点城市，重要战略意义开始凸现，在北京、天津的城市发展规划相继出台后，在京津交通大动脉愈发便捷的发展预期下，京津的距离在不断拉近。武清住宅市场即将吸引大批北京及天津的置业者，高档住宅也即将拔地而起。2007年底将实现京津冀半小时时空目标，武清西部迈开步伐向前进，同时刚刚起步的商业地产带来了空前的发展机遇。

（3）项目品质不断提高

面对供应量持续增加的压力，将促使发展商不断提升物业质素以增加项目自身竞争力。明年推向市场的项目，在产品打造方面会更多的倾向差异性，这将大大丰富市场的物业类型组成。在建筑风格、产品质素、营销手法等方面的表现也将精彩纷呈。

四、区域竞争项目介绍

本次对武清区的住宅项目的市场调研，主要取样5个项目，这5个项目基本上可以代表本区域目前住宅市场的基本情况。

i. 东篱19英里

物业类别：别墅

项目均价：6000元/平米

占地面积：40万平方米

总建筑面积：100万平方米

开发商：天津三联投资集团有限公司

项目地址：武清区103国道（京津公路）向北18公里东篱现代农业产业区

项目简介：项目地处天津市西北部，地势开阔、平坦、四周水面泛多，空气质量佳，是天津环保达标区，无工业污染，保持了较好的原生态环境。

ii. 阳光家园二期（即将开盘）

物业类别：普通住宅

项目均价1950元/平米

项目位置：武清区陈嘴镇

开发商：雍大房地产开发有限公司

iii. 腾达庄园

物业类别：普通住宅

项目均价：1980元/平米

占地面积：4万平方米

总建筑面积：7万平方米

开发商：腾达集团中信置业有限公司

物业地址：天津武清区大碱厂镇

项目简介：腾达庄园住宅项目位于天津武清区大碱厂镇，地处京津“科技密集带”，距天津机场40公里，距天津港70公里，距北京80公里；距杨村20分钟车程。交通便利，四通八达。杨崔公路贯穿南北，京津塘高速公路、京津塘高速复线、京津公路、京围公路等国家级公路组成的交通网依附于镇区周围。地理位置十分优越。交通运输十分便捷。腾达庄园总35%的绿化率倡导园林式庄园小区，由12栋多层住宅组成。构成一曲完美和谐的生活乐章，立面以简洁的线条、明快的色彩，勾勒出赏心悦目的建筑轮廓，建成后成为镇区核心首席典范之作，并成为一道靓丽的风景线。将成为镇区居住新区，设计上注重环境质量，提倡现代、简约、健康、时尚、舒适、放松、快乐的生活方式。

iv. 北岸尚城

物业类别：多层花园洋房

项目均价：3500-4500元/平米

占地面积：7万平方米

总建筑面积：20万平方米

开发商：天津凯德恒业置地有限公司

项目地址：武清区雍阳西道与翠通路交口

项目简介：北岸尚城是武清首座20万平米法式园林高品质社区，位于武清区西部新城区的中央核心地带。北岸尚城以巴黎赛纳河的人文风情为规划蓝本，将法国浪漫与原生态景观完美融合，香榭丽舍大道、中央特色景观带、河滨景观带、马赛广场等形成梦境园林；多个建筑组团完美围合，每户人家都可享受流水园林带来的幸福。北岸尚城以首席大盘划定未来人居核心地带，在未来武清最贵的地段建设全方位城市机能，打造居住、休闲、、购物于一体的新城区核心区域。

v. 第六城

物业类别：多层公寓

项目均价：均价:3800元/平方米

开发商：优联集团

物业地址：武清区京津公路与前进道交口

交通情况：毗邻京津城际快速铁路；距京沪高速公路2公里、103京津公路3.5公里、104京福公路500米

楼层状况：六层住宅,主力户型2室: 约101－104平方米,三房:110-140平方米

四、区域需求市场分析

从天津、北京及武清区房地产需求市场分析，可以对购房客户得出以下决体描述，从客户类型方面主要为以下几大类型。

（一）投资型

由于本地区位于天津与北京的交接处，具有先天地利优势，投资型客户看中本区域的地地增值前景，并且本区域房价具有价格优势。从而吸引了天津及北京大批的投资型客户。

（二）自住型