贝壳找房业务员提成怎么算的_贝壳找房佣金价格

1.二手房中介佣金一般是多少

2.如何看待贝壳找房正式登陆纽交所，上市首日股价大涨87.2%事件？

3.贝壳交易几个点

4.长沙二手房中介

5.贝壳中介费可以谈么

卖房子找中介需要支付中介房屋的百分之一到百分之三的费用，挂贝壳需要带起有佣金。

扩展资料：

中介服务是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。中介服务机构是指介于生产经营者和消费者之间，依法取得资格专门从事为生产经营者和消费者提供服务的组织。比如消费经纪人为消费者创造收入，为厂商创造利润，在消费者和厂商之间起中介服务作用。消费经纪有限公司就是这样的中介服务机构。例如房地产卖房也是利用中介服务。

二手房中介佣金一般是多少

0元。贝壳中介带着客户去看房的话是没有任何收益的，只有当顾客和房东签合同以后，中介公司才可以收取相应的报酬，一般中介的费用是按照房租的价格而定的，收取1000-2000元。贝壳起于链家，但不同于链家网的垂直自营模式，其使命是缔造平台，贝壳以共享真实房源信息与链家管理模式为号召，吸引经纪人与经纪公司入驻。

如何看待贝壳找房正式登陆纽交所，上市首日股价大涨87.2%事件？

二手房其实很简单，只要用心，努力肯定能成功，在客户买房的过程中，客户都喜欢选择年龄偏大的经纪人，因为会感觉更稳重，更靠谱。所以您是具有优势的。下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

二手房中介佣金一般是多少？

正常中介收费在2个点到3个点，这所以中介费在两万到三万。但是具体都会讲价，除了链家贝壳系，大部分得小中介收费都有会打折，然后中介业务人员与公司分成，最高也就百分之七十。但是很少有这样的，大部分也就百分之五十到六十就不错，然后再有各个渠道人员的提成，拿钥匙的，开发房源的，拍照片的等等，实际做业务的人员也就在六千到八千。

小城市二手房中介有发展吗

这个要看你的县城的需求量有多大了，可以先去多了解，买房卖房的人多不多，其实开店成本很低的，有经验的人甚至都可以不用开店的，就像媒婆一样根本不需要店面，只要有人认得你就行，你可以到你们县城房地局看看每天的交易量，四处走走打听有多少人要卖房子，亲戚朋友有多少考虑要买房子的，信息一中和，然后你可以先不开店，然后跟一些有需求的客户找房子，刚开始就当熟人帮忙，收点跑腿费，慢慢的生意就来了，然后就去来个小门面，最开始中介就是这样来的，我们把这个叫“串串”。

新手做房产中介要熬多久

运气成分肯定会有的，做为销售来说不能吧运气看的太重，要不然没法在销售路上走下去

作为房产中介，办事，说话一定要想清楚，能承诺的就承诺，不能承诺的就学会闭嘴，别啥都承诺。

这行是个长期坚持的行业，一定要凭良心做事，该赚的钱要赚，不该赚的钱坚决不碰

积累客户量，有客户认可你的为人处世，客源会不断的增加，不要为了一单多赚点，昧着良心干事，也就只能赚这一单的钱，后面很难再做下去

没有客户的时候，就多学习，不要以为中介就是个没有门槛的行业，入门很简单，想坚持做下去，学的东西太多了，自己一定要专业，你不专业凭啥跟着你买房

你得知道，别人跟着你买的是上百万的房子，有可能是一辈子的积蓄，不能因为自己的不专业，让别人买个房能恶心死。

贝壳交易几个点

美国东部时间8月13日上午9:30，贝壳找房在美纽交所正式敲钟上市，股票代码为BEKE，成为中国居住服务平台第一股。

贝壳找房的IPO指导价定在每股20美元，以筹资21亿美元。开盘当天，其股价大幅上涨，最终收涨于87.2%至37.44美元/股，市值达到422亿美元。这一市值已十分接近中国互联网巨头百度。

贝壳找房此前公布的招股书显示，2019年，贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)达到2.13万亿元，营收达460亿元，同比增长60.6%。从交易额来看，这家公司已经成为国内最大的居住服务平台，也成为了阿里之后的中国第二大商业平台。

2019年，中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿元，其中贝壳代理销售新房的成交额为7476亿元。通过不到5%的市场渗透率，贝壳就获得了200亿元的巨额收入。

独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续稳住当下的发展势头，贝壳找房还需要在盈利、口碑和竞争壁垒方面做地更加扎实。

招股书显示，从2017年到2019年，贝壳找房虽然都实现了税前盈利，但在净利方面，还是分别出现了5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元的亏损。

时间走到2020年，疫情的出现，加重了贝壳找房的亏损。今年一季度，贝壳找房净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019全年亏损总额的一半。

贝壳找房方面表示：“亏损是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成，主要是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金，以及向中介及销售人员支付的交易提成。”

招股书显示，2017年至2019年，贝壳找房的内部佣金及补偿金额分别为156.63亿元、157.68亿元以及194.44亿元，占总营业成本的比例分别为75.53%、72.4%和55.96%。

但目前已经看到了向好的苗头。8月8日凌晨，贝壳找房更新的招股书显示，该公司2020年上半年净利润同比增长188.6%至5.6亿元。期待贝壳找房能够让盈利势头继续。

由于房产行业信息不对称、标的非标准化、交易金额大、涉及金融服务复杂，所以，行业内经常出现各类纠纷、官司、案件。

在大规模扩张下，最终为消费者服务的个别中介存在能力、品性不足的情况。这就导致虽然只是小概率事件，但贝壳找房旗下两个中介服务平台链家和德佑仍仍会时不时遭遇负面消息：欺骗消费者、服务不专业、乱收费、拖欠房款等情况多次在新闻报道中出现。

知乎问题“贝壳找房真的很坑吗？”下面有数十人回答，虽然有人为贝壳找房鸣不平，但仍有大量消费者吐槽为其服务的中介如何“坑”人。

近日，链家又被消费者投诉至媒体。浙江电视台报道称，火车司机谢先生反映，通过链家中介购买房子时，中介连基本的贷款方式都没弄清，有引诱顾客商贷的嫌疑。

当然，链家方面也已及时澄清这次误解，并最终获得了谢先生的谅解。

虽然很多问题并非贝壳找房这家企业造成的，而是为其服务的个别中介，但由于贝壳找房的中介数量和消费者人群极大，且由于两方认知差等问题难免会出现相互误解的情况。

如何更高效地处理消费者误解，帮助品牌获得更好的口碑，是贝壳找房长期需要思考的问题。

与此同时，眼馋的新入场者也并不服气让贝壳找房成为国内最大的居住服务平台。就在贝壳找房向美国递交招股书一周后，房地产服务商易居就宣布获得阿里巴巴增持，第一期计划投入50亿元。

此外，在房产销售领域探索许久的京东也正式上线了“自营房产”业务，首次便和中骏地产合作上线了1000套房源。

虽然房产销售生意更适合线下场景，但在疫情影响下，互联网巨头们擅长的线上销售正在变得越来越可行。

此外，房地产商方面则不希望中介来分走利润。疫情期间，恒大推出“全民经纪人”活动，让消费者可以通过推荐他人买房获得返现。此外，恒大哈推出缴纳3000元定金获得购买优惠和推荐资格。这两招让恒大在一定程度上实现了“去中介化”。

虽然贝壳找房有大股东腾讯的资金和流量支持(微信九宫格)，但是面对的竞争对手不容小觑，贝壳找房还需要寻找新方法去应对新对手的挑战。

长沙二手房中介

贝壳的收费标准是买方一个点，卖方两个点。

贝壳的收费标准是买方一个点，卖方两个点，也有的城市是双方各1.5个点。贝壳主打真房源，虽然价格会比其他网络平台的价格高，但是都是真房源，举报假房源，还有红包奖励。减少了买房人找房的时间，平台上的所有房源，均真实在售，看房提前约，基本都能看，成交不成，佣金全退。

贝壳中介费可以谈么

长沙二手房中介

2021年长沙二手房中介费收取标注及明细如下:

佣金:长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。

过户费缴纳如下：

1、契税，首套房：90平内1%、90平以上1.5%，二套房：90平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;

3、交易费，4元/平方;

4、转移登记费，80元;

5、权证印花税5元;

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

二手房中介哪个好

深圳世华地产、中联地产、中原地产、家家顺吧这几家比较大一些，服务也相对好一些。

还有像满堂红，合富，同益，信之安，俊诚等等一些。建议您找一些房源量充足，房源真实的房产中介，目前我知道的像世华地产就不错，有朋友通过世华买到不错的房子，现在升值30%。

长沙二手房出售网

推荐使用：淘房屋网站，这个网站相当专业，房源排序有一套很合理的算法，收费也很公道，目前效果越来越好了，比一些搞推广的网站效果还好，房源质量还高。特别适合经纪人发布房源。

长沙个人急售二手房免中介

到蔡鄂路房地局2楼3楼可办理，需要的资料有

1.一次性付款，房产证，双方身份证即可。

2.按揭，先去银行办理按揭手续，等银行审批下来即可去房地局办理过户，所需资料，双方身份证，户口本，收入证明，结婚证。

我是新环境荷花园店李凯

如果您懒的跑这些方面的事情，我可帮您办理，代办费为一次性付款一千元，按揭加过户两千元。

可以，中介是商业行为，是可以还价的，无关道德！找2%的中介看房，记录下门牌号，不签署任何看房协议，然后还价到1%，对方同意人人有的赚，如果不同意那么换一家1%收费的中介去交易。

中介费是否能获得较大的优惠，这跟谈判的技巧有关之外还跟购房时间有一定的关联。一个好的谈判者往往会抓住对方的弱点进行谈判，以弱点为攻击目标。犹如打蛇要打在七寸上，这样，对方的反攻机会就会少一些，我们取得的胜利机会才能更大。

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注意

一、 时间最为重要

一般最容易谈低中介费的时间大多为一个月中的下旬。对于一个中介人员来说，如果一个月的前二十天没有成交的话，现在已经接近月末了，若再没成交，一个月又白费了。没业绩，下个月开销也要一大笔，少就少点，有比没有好，这时中介费优惠最容易谈。

二、尽量避免独家盘

独家盘只委托一家中介公司，其它中介公司没有，造成了信息不透明，很难知道业主的真实价格，这就给中介公司带来吃差价的机会。没有对比性，很难谈低中介费。

中介人员认为这套房除了他们门店之外其它中介门店没有，你看中了，不在这里买，其它中介公司门店里买不到，这成了中介人员握紧中介费不降的有力筹码，购买者想淡低中介费是很难的。