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上海松伟建筑装饰工程有限公司怎么样？

简介：上海松伟建筑装饰工程有限公司成立于2003年05月24日，主要经营范围为室内装潢，室内装潢设计，市政工程施工，水电安装，铝合金门窗、不锈钢门窗、塑钢门窗安装，幕墙玻璃安装，园林绿化，钢结构施工安装，建筑防水建设工程专业施工，防腐保温建设工程专业施工，建筑材料、装潢材料、金属材料、五金工具、机电设备、针纺织品、日用百货、工艺礼品、灯具批发、零售等。

法定代表人：江志标

成立时间：2003-05-24

注册资本：600万人民币

工商注册号：310110000293850

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

公司地址：上海市杨浦区赤峰路63号1号楼318室

上海杨浦职业学校地址就业好不好？

中专学校可以考大学吗？答案是肯定的。首先，中专学校是国家承认的正规高等学府。其次，中专学校的学历在国内外都有很高的认可度。最后，中专学校的学生可以通过自学考取大学的学士学位。因此，中专学校可以考大学吗？当然可以。

上海市杨浦职业技术学校地址：上海市杨浦区凤城路50号

上海市杨浦职业技术学校就业好不好？近年来，学校围绕上海建设“五个中心”和打响“四大品牌”的目标，与30余家中外知名企业建立紧密型校企合作关系，共同培养出了一批批素质好、技能强的优秀人才，深受企业欢迎，毕业生就业率始终保持在98%以上。

上海市杨浦职业技术学校汽车车身修复专业介绍所属学校：上海市杨浦职业技术学校专业大类：交通运输大类专业名称：汽车车身修复专业代码：700207专业方向：汽车钣金专业性质：示范性品牌专业，重点建设专业对应职业工种：汽车车身整形修复工、汽车维修工毕业时职业技能所能考 出的职业资格证书：汽车车身整形修复工（五级、四级），汽车维修工（五级）对应开放实训中心：汽车实训中心级别：市级专业介绍：专业特色：本专业是教育部批准的全国交通运输类示范专业点、教育部国际水平专业教学标准试点专业、教育部现代学徒制试点专业、上海市中等职业学校精品特色专业和示范性品牌建设专业。本专业与国际车身修复顶级品牌企业瑞典卡尔拉得公司、上汽集团等国内外知名企业建立了紧密型校企合作关系，为合作企业定向培养后备员工。又与英国汽车工业学会（IMI）合作，成立国内唯一IMI授权的汽车车身修复认证中心。本专业努力将学生培养成为具有国际视野、具备精湛技能、极具就业竞争力的技术技能人才，毕业生获得企业一致好评。特别是自2013年以来，3名学生代表中国连续三届参加世界技能大赛，分别夺得优胜奖、银牌、金牌，为国争光。 主要课程：汽车钣金件加工、车身板件拆装、车身非金属件修复、车身门板修复、车身损伤评估、车身测量与校正、铝合金修复等。

获得证书（国家职业资格）：必考：汽车车身整形修复工（五级、四级）、汽车维修工（五级）。选考：汽车维修工（四级）。

毕业去向：上汽集团旗下品牌企业及各大主流品牌汽车4S店；参加高考，升入高等院校继续深造。

专业建设成果：2013年第42届世界技能大赛车身修理项目优胜奖 2015年第43届世界技能大赛车身修理项目银牌 2017年第44届世界技能大赛车身修理项目金牌 2019年第45届世界技能大赛车身修理项目金牌 2014年 全国职业院校技能大赛 国家级 车身修理 一等奖1人次 2015年 星光计划职业院校技能大赛 市级 车身修理 一等奖1人次 2015年 星光计划职业院校技能大赛 市级 二级维护 二等奖1人次 2017年 星光计划职业院校技能大赛 市级 车身修理 一等奖1人次 2017年 全国职业院校技能大赛 国家级 车身修理 一等奖2人次 2018年 全国职业院校技能大赛 国家级 车身修理 二等奖1人次 2019年 星光计划职业院校技能大赛 市级 车身修理 一等奖1人次 二等奖2人次 三等奖3人次 2019年 星光计划职业院校技能大赛 市级 汽车维修 一等奖1人次 2023年7月 上海市教学能力大赛 市级 车身修理 特等奖4人次 2023年11月全国职业院校技能大赛试点赛 国家级 车身修理 三等奖1人次 2023年12月第一届全国技能大赛 国家级 车身修理 金牌 2023年12月全国教学能力大赛 国家级 车身修理 一等奖4人次 2017年汽车专业团队荣获“上海市工人先锋号”称号 2018年汽车专业团队荣获“杨浦区青年突击队”称号 2015——2018年上海市中等职业技术学校教师企业实践市级培训“优秀企业实践基地”称号

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《市场调查报告》是指市场对购买欲望和动机、对商品（或企业）的意见和要求及对商品价格浮动的文字材料。

格式：1.标题。

2.正文：前言、主文（情况、预测、分析、建议）和结语。

3.结尾：调查单位、调查人签名、调查时间等。

范例一：

日本的果酱市场

近年来日本果酱市场容量稳定，每年消费量为7.3－8.5万吨。消费者日益喜爱低糖果酱及冰冻果酱，包装逐步由大变小，品种由原先的草莓及桔子酱等数种增加一几十种之多。自1985－1988年期间，年均进口一直稳定在4000－5000吨，但是价格及原产国变动很大。根据1988年的进口统计数字来看，俄罗斯是对日出口果酱最多的国家，达1140吨。其次是……

进口果酱的品种繁多，主要品种有：……

包装设计以美国和欧洲的最好，不仅包装小巧（少于40克）、设计奇特，且有名贵礼品包装等。低糖果酱（含糖量为30－50％）日益受到欢迎……（略）

日本农林省对果酱的质量标准有明确规定……（略）

出口商若要成功地进入日本果酱市场，扩大果酱销售量，应考虑下述几点重要因素：

（1）顾客选择的多样性。（略）

（2）果酱要含糖分低。（略）

（3）小型包装日益受欢迎，14克、30克、42克的小包装取得成功。（略）

（4）开发礼品果酱系列。（略）

范例二：

上海市单身公寓市场调查报告

近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即：

■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。

■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。

■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。

在本次针对小户型的专项市场调查中，我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。

一、单身公寓的（诞生）历史沿革

单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。

在上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，至此这种被命名为“单身公寓”的住宅才风靡起来。其中，最早作为出售形态的单身公寓当数长寿路上的世纪之门名气最响，它把一个板状商住楼设计成中间走道，两边做小套房，主力面积在45－60平方米之间，总价在20－30万元之间，直接吸引了工作时间不长，但希望在市区有房的年轻人前来抢购。

二、单身公寓设计定位的基本特点

单身公寓作为一种特殊的住宅产品形式，在设计定位上也存在一些突出的特点。纵观上海的单身公寓，我们不难发现，目前市场上推出的单身公寓具有以下一些基本特点：

1、 最大程度的控制面积。

以下是几个典型单身公寓楼案的面积配比表，从表中数据我们可以看出，目前市场上的单身公寓产品面积集中在24—78平方米之间，主力面积大多控制在30—50平方米左右，较全市普通商品住宅成交主力面积峰值小一半还多。

案名 面积范围（平方米） 主力面积（平方米） 主力总价（万元）

MYCITY 29.93—63.84 52—58.08 30—36

蓝朝部落 29—49 24—33 16—24

奔腾新干线 26—62 31—55 18—28

青年汇 37.11 37.11 35

面积控制最大的效用在于有效的控制总价。除部分投资型高档项目外，大部分单身公寓的总价都在40万/套以下，与此类过渡性住宅消费者的消费心态相吻合，小面积同时使得此类产品成为市场上的稀缺产品，因此推出之后即收到市场追捧。

但是居住面积与舒适程度成正比关系。因此单身公寓在追求面积精简的大前提下，不得不以牺牲居住舒适程度为代价，大部分单身公寓面宽不超过3.5米，绝大多数没有阳台，受建筑规范限制，部分单身公寓并不具备设置厨房的空间，而且几乎每个单身公寓项目都有大量全朝北单元。

2、 拥有地段优势的稀缺产品。

目前一些单身公寓住宅大多享有地理优势，处于人口稠密、商业成熟、交通便利的地区。住宅门口有四通八达的交通线路，以及著名的商业街，黄金地段是目前单身公寓最明显的特征之一。如位于上海市中心静安区的“蓝朝部落”、江宁路的“MYCITY”、南浦大桥桥脚的“青年汇”等等，这些物业都占据上海一些最好的路段，他们的价值也随着该市中心区域土地的匮乏而弥加珍贵。由于产品的稀缺性，导致了价格的剧烈提升。据统计在这些中心城区的单身公寓平均价格超过同类地区普通住宅平均单价的20%以上，在看似较低的总价下，却隐含着高额利润。

3、完备的配套设施及酒店式服务增添了物业的附加值。

理想的单身公寓必须是入住方便，居家生活的所有设施都应一应俱全，妥帖地照顾了青年住户的入住要求。在更大程度上满足年轻人对日常生活方便、快捷的需求，最大限度地体现全新的生活方式。

因此设施和服务已经成为消费者选购单身公寓的重要因素之一，也是开发商作为吸引客源的重要营销手段之一，目前大部分单身公寓承诺提供的社区设施及服务主要包括以下几大类：

商业设施类 24小时便利店

24小时洗衣店

全天候餐厅及送餐服务

运动休闲类 健身房、桌球、壁球等

游戏

图书阅览

家政服务类 房内清洁服务

代购、代定、代收服务

物业及用品租赁、出售服务

商务网络类 互联网、复印、传真等

4、全装修成品房。

全装修是单身公寓的标准型特征之一，从首个单身公寓“MYCITY”到“金银汇”等第二代小户型公寓，其产品不断进化的一个重要表现也体现在装修品质的不断提高、配套设施的不断完善上。最初的全装修只是配备简单的厨卫设备，到“蓝朝部落”、“青年汇”等项目，全装修概念得以深化，提供除家具之外的全套设施，及空调、热水器、煤气灶、脱排油烟机、电磁炉等部分的家电设备，虽然入住的方便程度已远超过毛坯房，但还未达到“提个皮箱就可入住”的宣传效果，到“金银汇”项目，全装修概念得以充分展现，大到空调、小到一个烟缸，所有生活设施一应俱全。据悉，目前单身公寓装修标准一般在600—800元/平方米之间。

5、仅仅是一种过渡产品。

单身公寓并不是简单的家庭居住的终极产品，而是一种市场细分之后的产物，仅仅是一种过渡产品。一旦其业主结婚成家，它就将“沦为偏房”。因此，其客户群体也比较单一，关于此我们将在下一部分进行详细分析。

三、单身公寓的客户群体

既然单身公寓具备以上一些诱人的特征，那么到底是那些人在购买具有以上特定设计要求和突出的市场特点的单身公寓住宅产品呢？据有关资料表明这类物业40％的买家是20－30岁年轻人，39％在30－40岁之间，二者相加占到总购房者的79％，另外在付款方式上，93％买家选择按揭贷款，仅7％的买家一次付款。其中主要表现为以下几类消费者：

1、喜独立居住的本市高学历青年。

据“世纪之门?MYCITY”的统计，大专以上学历的购房者占88.1%，月收入5000元以上的占67.1%，其中8000元以上的占24%。另据调查，目前上海年轻人的结婚年龄一般在28至30岁左右，他们从大学毕业到成家立业，其中大概有5至7年的“过渡期”，在此期间，他们对生活质量的期望，比如个人私密空间、舒适的生活条件等，与他们的居住条件不太符合，于是就给这个全新的小户型单身公寓住宅市场提供了销售空间。特别是白领女性逐渐成为购买单身公寓的主力军，据多家售楼处的统计显示，6成以上的购房者为女性。在这些女性中除一部分购买单身公寓作为投资之外，绝大部分都是一些追求独立新生活的女性。而且调查中还发现，她们多为30岁以下单身一族，大学毕业后，具有较强独立精神的她们，不愿依附于父母的屋檐下，买房独住成为走向新生活的第一步。

2、外地来沪的知识型青年。

上海市已推出面向全国的人才政策，外地应届毕业生只要找到接收单位均可留沪就业；中国加入WTO后，外资公司和外省市企业会加速进入上海，会大大增加外地来沪青年对单身公寓的需求。

3、单亲家庭。

丧偶或离异家庭需要舒适小户型公寓作为栖身港湾。

4、投资客。

上海作为一个国际化大都市，国际友人、外省市来沪暂住和工作的人员使上海市的房屋租赁市场日益成熟，房屋的流通性越来越强，而和大户型相比，小户型又具有投资少、回报高、周期短的明显优势，因此沪上很多投资者都选择购买单身公寓作为他们的投资项目。根据最新的蓝朝部落购房者调查显示：有70%的购房者是投资购房，他们有的是第二次甚至是第三次购房，有的本身住房面积不小，他们认为一方面市中心小户型出租率高，有投资回报价值，另一方面买套房能退税也是挺好的。

在以上四类客户中，其中前两类客户在某种意义上来讲，就是目前在全国上下都比较流行的所谓的“小资阶层”，即既不属于一般的工薪阶层又不属于具有产业的中产阶级的一个中性群体，这类人一般表现为学历较高、具有一定的文化素养，有不菲而且稳定的收入，喜欢讲究生活品质、讲究生活情调。据了解，目前上海市区此类人约有40—50万左右，而且在近300万流动人口中也有小部分属于“小资阶层”，他们对单身公寓的需求相对是比较迫切的。

四、上海市单身公寓的市场现状

1、目前上海单身公寓的市场交易氛围

上海市小房型楼盘或者说单身公寓楼盘的出现最初基于两个因素，一个因素是烂尾楼盘的重新包装上市，如“MYCITY”、“青年汇”、“金银汇”、“蓝朝部落”等单身公寓楼盘都是原有烂尾住宅项目的重新包装推广；另外一个因素就是有一定量的市场需求，由于产品面积小适合单人或两人家庭居住，总价低又适合刚开始创业的青年，并且易于出租，有投资价值，很受一部分人的欢迎。从最初的“烂尾”身份的出现到现在，单身公寓已经在上海的房地产市场中演绎得如火如荼，持续火爆热销，各个楼盘都表现不俗，基本销售告罄：

■ 2000年6月，位于江宁路桥一侧的“世纪之门●荣联家园”首次推出以“MYCITY”为旗号的小房型公寓，每户29—58平方米不等。从设计上看并无创新之处，且建筑体型很大，但由于单套面积很小，又是全装修，开盘两周即销售一空。

■ 随后推出的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”等单身公寓专案，也几乎都是百分之百的市场销售率。

■ 一年之后，即2001年6月，位于曹家渡的“蓝朝部落”再度推出这一物业，先期500余套房屋不到半月时间一销而空，场面之热烈比当年的“MYCITY”有过之而无不及。两者相比，它的单套面积更小，比如24平方米；户数更多，一梯达24户；单价更高，每平方米超出了7000元。

■ 紧接着，位于南浦大桥桥堍的“青年汇”又闪亮登场，同样引发抢购狂潮；12月初，位于老北站的、号称“奔腾新干线”的酒店式全装修小房型公寓，色彩绚丽的施工围墙广告刚一露面，短短5天内，70％的房源即被预订。

■ 无独有偶，位于上海虹口区临平路上的瑞虹新城，也出现了小房型紧俏。瑞虹新城推出一批单价30万元起的“乐富”小房型，总共200套被订购一空。

从以上描述可以看出，在最近两年内单身公寓俨然成了上海楼市的一匹黑马，并一直保持上冲势头。正如沪上某媒体的一篇相关报道所说的那样：这种单身公寓楼盘一经推出便深受追捧，比如上海的“虹桥首席”、“龙柏香榭苑”、“世纪之门?MYCITY”、“中远两湾城?发现未来”等等，无不如沙漠中的甘霖，转瞬即被吸纳殆尽。

2、几个典型单身公寓的基本情况介绍

为更细致地描述上海市单身公寓的市场现状，更直观地表现单身公寓的分布区域以及其他的诸如市场价格、销售情况、内部配套等等必要的市场要素，在此我们选取了目前上海市的几个典型单身公寓楼盘（包括蓝朝部落、青年汇、奔腾新干线、东渡名人大厦、自由之宅、金银汇等）进行逐一的介绍。（具体介绍附后）

五、单身公寓今后的发展前景

单身公寓作为近两年来的楼市黑马，一直被开发商和客户爆炒、议论，那么这种热闹现象究竟能持续多久？其市场前景又究竟如何呢？

我们认为目前这种以小户型为基本特征的住宅之所以出现热销现象，关键是由供求关系决定的，由于目前可供所谓“小资阶层”的住宅太少，所以一旦有此类单身公寓上市就会出现如上所述的井喷现象。但是随着产品在近期内的急剧增多，其市场利润空间也就不再宽广如昔。而且因为，单身公寓这类住宅毕竟不是住宅开发的主流市场，只不过是一种市场细分的产物，随着近一、二年蓬勃的发展，在填补了原先的空白的同时也将使这一细分市场达到相对饱和，不会成为楼市的主流产品，其发展前景因此显得很为有限。

我们可以从以下几个因素对此进行具体的分析：

1、从市场需求量来看。单身公寓的市场发展潜力将在未来的一到两年内得到充分的挖掘，市场前景也随之有限。

据不完全统计，上海小房型的需求量至少在6万套以上，然而去年全年的小房型住宅供应量仅5000套左右，因此在近期内小房型住宅仍然是“奇货可居”，仍将傲立马年的申城楼市。但是随着一些具有实力的开发企业也相继投入小房型住宅的开发，这块市场蛋糕也将越来越小。据悉，上海绿地集团不但将在大型综合社区“上海春天”中推出1500套小房型住宅，还将在新客站、延安路番禺路等商业区附近推出千余套提供酒店式服务的小房型住宅。中远置业集团在中远两湾城三期开发中推出的小房型住宅，还瞄准了老年夫妇的购房需求。而投身浦江两岸开发的浙江省耀江集团，更是准备在位于昆山路吴淞路口的北外滩地区，推出相应的小房型酒店式公寓。因此在未来一到两年内单身公寓供不应求的局面将有望得以缓解。

2、从规划设计来看，单身公寓本身的建筑缺陷将极大程度地限制其今后的发展。

单身公寓因为要求最大程度地控制套内面积，这就不可避免地出现了整栋楼宇的边角结构增多、公摊面积增多、同层户数增多、房间朝向的不合理性增多、房内生活的不舒适性增多，影响了客户对此类住宅产品的高度认可。

比如目前市场上的众多单身公寓均改造于90年代初的遗留的烂尾工程，这些原本大多规划做办公、酒店等之用的工程在建筑设计上与住宅的设计要求大相径庭，即使原本设计为住宅产品，但经过5—10年的市场洗礼，原设计也与当今的住宅要求有了很大出入。因此在将其改造为单身公寓重新推向市场的过程中，要将其原本的大面积空间进行分割，增设厨卫空间及管道等，这就不可避免的带来了许多问题，主要表现为：

一梯多户，电梯数量不足，私密性差。单身公寓每层大多分布有10—20户，有些甚至高达七八十户，平均3—8户享用一部电梯，大走廊式高密度的布局导致采光通风、安全性、私密性都较差。

房型不合理。主要是体现在厨卫的摆放上，如厨、卫相对，卫生间对着厅或房，厨房对着厅或房，厨房置于厅或阳台上的等等；

这些问题都将导致客户的流失或导致客户失去对该类住宅足够的信任，因此，在其市场发展过程中终究会被消费者遗弃。

3、从配套要求来看，单身公寓对配套设施和物业服务的要求苛刻，而且要求楼案所在区域具有很大的优越性，这对开发商而言是一种考验。

就单身公寓而言，发展商在售房时要承诺“生活设施一应俱全，业主拎包即可入住”的物业服务，或者说是要承诺这类物业所描绘的生活方式。这是消费者购买此类物业的一个重要因素，购房者在购买了物业的同时也购买了物业背后的服务、购买了一种生活方式，那么开发商的承诺是否能够最终兑现就成为关系到单身公寓未来发展前景的重要问题。

六、结论

总之，经过本次针对单身公寓的市场调查，我们在初步了解了其市场情况的同时，也据此归纳出以下几点结论：

■ 单身公寓在过去的一两年内以及未来的一两年内作为市场的一种稀缺产品，其成为楼市黑马并一路热销走来是合理的也是必然的；

■ 单身公寓作为房地产市场的一种过渡性细分产品，其市场容量毕竟有限，一时的“稀缺”很快就将得到解决，并逐步趋于饱和。

■ 开发商们对小户型住宅的开发一定要保持冷静的头脑，要适可而止、谨慎入市，因为这类物业毕竟不可能成为住宅开发的主流市场。

销售企划部

附：典型单身公寓个案介绍

■ 蓝朝部落

工地位置：静安区曹家渡万航渡路 开发商：上海静安地产公司

面积范围：24—54平方米 主力面积：32平方米

销售单价：6000—8000元/平方米 总价范围：16—38万元

得房率：55% 总户数：500户

开盘日期：2001年9月 销售率：100%（七天内全部售磬）

所处地段：市区三级地段 物业费：2.0元/平方米月

客源层面：投资客、公司白领、外地人。其中投资客比例较大。在自住客户中女性比重较大

配套设施：四梯24户32层；1—8层均为会所，分布有健身房、美容厅、网吧、商务中心、咖啡吧、茶餐厅、桌球房、便利店等

装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗户，厅、卧由铝合金玻璃推拉门分隔；内部装修以休闲为主基调，木地板，墙体为浅色涂料，厨房三件套（（橱柜、脱排、灶具），卫浴三件套（面盆、座便器、淋浴房），配备电器插座，电热水器，通讯端口，门卫对讲系统，宽带入户等等

个案优势：周边商业、生活配套设施成熟；交通便利；面积、总价控制合理；是上海市第一个真正意义上的单身公寓项目

个案劣势：得房率低；周边环境脏乱

■ 青年汇

工地位置：黄埔区陆家浜路、海潮路 开发商：上海中福地产公司

面积范围：36—60平方米 主力面积：40平方米

销售单价：8500—9000元/平方米 总价范围：30—54万元

得房率：76—79% 总户数：一期1000多套

开盘日期：2001年11月 销售率：100%

所处地段：市区三级地段

客源层面：公司白领、投资客、外地客（占50%）

配套设施：6梯24户28—34层；小区内配备有独立会所、网球场、游泳池、网吧、茶馆、美容厅、弹子房、阅览室、商务中心、健身房、超市等

装修标准：装修标准为1000元/平方米，木质防火防盗门，塑钢窗，厅、卧以木质玻璃推拉门分隔；内部装修以居住休闲为主基调，厨房卫浴均为三件套，木地板、浅色墙体涂料；通讯端口、灯座、电源插座、门卫对讲系统、宽带入户、电热水器、分体空调

个案优势：交通便利；得房率高；小区规模大，配套齐全

个案劣势：靠近杨浦大桥，交通干扰，噪音大；装修简单，设计一般

■ 奔腾新干线

工地位置：闸北区宝山路、宝通路 开发商：上海三宝花苑房地产公司

面积范围：30—42平方米 主力面积：36—40平方米

销售单价：5600元/平方米 总价范围：17—24万元

得房率：70% 总户数：500户

开盘日期：2001年12月 销售率：100%

所处地段：市区四级地段

客源层面：公司白领、投资客、外地人士

配套设施：3梯12户；顶层景观会所、商务中心、网吧、洗衣中心、舞厅、室、阅览室、家政中心

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨卫设备均为三件套；通讯端口、电源接插件、宽带入户、门卫对讲系统、分体空调、热水器

个案优势：交通便利、轻轨、M8新干线；属于新建楼盘，得房率高；总价合理

个案劣势：地段较差；周边环境脏乱

■ 东渡名人大厦

工地位置：虹口区曲阳路近宝山路 开发商：上海东渡房地产开发公司

面积范围：41—50平方米 主力面积：45平方米

销售单价：6900—7200元/平方米 总价范围：30—35万元

得房率：62% 总户数：350户

开盘日期：2002年1月 销售率：90%

所处地段：市区四级地段

客源层面：投资客、公司白领（商住两用）

配套设施：2梯16户23层；顶层景观会所、商务中心、网吧、舞厅、健身房、室、阅览室

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火房盗门，铝合金窗户；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴均为三件套；分体空调、热水器、电源接插件、宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：交通便利；总价适中；投资性强

个案劣势：周边环境较差；配套不够齐全

■ 自由之宅

工地位置：闵行区金汇路515弄 开发商：上海金伦置业公司

面积范围：25—65平方米 主力面积：40平方米

销售单价：7000元/平方米 总价范围：18—45万元

得房率：72% 总户数：157户

开盘日期：2002年4月 销售率：100%（一天内售完）

所处地段：市区六级地段

客源层面：外籍人士、投资客、私营业主

配套设施：各层6个电梯房；配备有商务中心、网吧、健身房、室、阅览室等

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以居住休闲为主基调，木地板，浅色墙体涂料，厨房卫浴三件套；分体空调、热水器、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：六层电梯房；得房率高、房型合理；社区配套成熟（金汇小区）

个案劣势：离中心城区较远；投资性一般

■ 金银汇

工地位置：黄浦区九江路619号 开发商：上海中福地产公司

面积范围：35—75平方米 主力面积：40平方米

销售单价：11000—13000元/平方米 总价范围：36—48万元

得房率：55% 总户数：900户

开盘日期：2001年12月 销售率：100%（三个月售完）

所处地段：市区二级地段

客源层面：纯投资为主，自住极少（商住一体）

配套设施：6梯36户30层；配备有阅览室、健身房、咖啡吧、网吧、便利店、商务中心、酒店式大堂、餐厅、室、多功能会议厅等等

装修标准：装修标准1000元/平方米，木质防火防盗门，铝合金窗；内部装修以商务酒店为主基调，地毯，浅色墙体涂料；分体空调、电源接插件，宽带入户、通讯端口、门卫对讲系统

个案优势：顶级地段；周边配套齐全；交通便利

个案劣势：烂尾楼改造、得房率低；价格偏高

上海中本集团有限公司怎么样？

上海中本集团有限公司是2008-04-02在上海市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)，注册地址位于上海市杨浦区民京路853号2幢181室。

上海中本集团有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310000672721513A，企业法人周海龙，目前企业处于开业状态。

上海中本集团有限公司的经营范围是：内燃机、发电机组、工程机械、机电设备及零部件的销售、租赁，内燃机维修。金属材料、钢材、木材、有色金属、铁矿石、铝合金、玻璃、五金配件、日用百货、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、易制毒化学品、民用爆炸物品）、混凝土制品、建筑材料、商用车及九座以上乘用车、汽车配件的销售，仓储（除危险品），商务咨询，投资管理，物业管理。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为5004276万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共673家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

上海中本集团有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

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上海湘雀贸易有限公司怎么样？

上海湘雀贸易有限公司是2016-12-26在上海市杨浦区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于上海市杨浦区波阳路16号8幢101室。

上海湘雀贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310110MA1G8B3B6F，企业法人张前菊，目前企业处于开业状态。

上海湘雀贸易有限公司的经营范围是：麻将机及其配件设备、日用百货、五金、针纺织品、化妆用品、洗涤用品、家具护理用品、包装材料、橡塑制品、服装鞋帽及辅料、纺织面料、纺织助剂、羽绒制品、工艺品、纸制品、床上用品、机械配件、建材、电脑软硬件及耗材、通讯器材（除广播地面接收设施）、皮革制品、文化办公用品、照明电器、不锈钢制品、铝合金制品、厨房用具、酒店用品、酒店设备、音响设备、卫生洁具、照相器材、机电产品、体育用品的销售，机械设备的维修，会务服务，广告代理，商务咨询，美甲服务，从事货物及技术的进出口业务。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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上海博爱电机有限公司怎么样？

上海博爱电机有限公司是2001-01-19在上海市杨浦区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市永吉路9号。

上海博爱电机有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310110132175507D，企业法人夏国梁，目前企业处于开业状态。

上海博爱电机有限公司的经营范围是：电动机生产及加工；机械设备、家用电器维修；五金交电销售；铝合金加工。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。在上海市，相近经营范围的公司总注册资本为54820万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共161家。

上海博爱电机有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。

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在上海哪里卖欧美明星演唱会等DVD比较全？

1、八佰伴附近有大批游走族，他们的CD不可不看，价格公道，还有一家，是打着国营店的名声卖的，质量有保证，但8元一张。速度也很快的。

2、徐家汇的港汇广场和汇银广场(地下停车库门口)中间的一条小马路上，每天3：00以后会有好多CD摊位摆出来，品种挺多，内容也不错，有VELVETUNDERGROUND、JIMIHENDRIX、LEDZEPPELIN、JOYDIVISION、SONICYOUTH、FEA***CTORY、EXTREME、PANTERA等等，基本上5元一张，更新速度也很快。

3、五角场55路终点站处，有一家卖打口CD的，是广东人，姓江，好东西挺多，就是忒贵，他那里还有大量的摇滚VCD，可能是上海品种最全的一家.

4、同济大学正门对面，彰武路路口，在邮局旁边有一个修车摊，从那里走进去，有一个卖打口CD的，兄弟俩，姓马，也是广东潮汕人，那里前几年的老东西挺多，新东西也有，最主要的是那里经常会有意想不到的怪东西出现，如PRIMUS的增强CD等，价钱不算太贵。如果是小马卖碟也很好说话，他不大懂，所以便宜，如果你跟我一样也是他老乡那就更幸福了！那里的碟确实多，不过最好别遇上他的那个同伙，因为那一个人比较懂，我同学就被他砍了不少。

5、泰兴路（新闸路路口），有一家音像商店，卖打口CD，老板是以前在中图卖打口片的张兵，东西不算太多，但不时会有好东西。

6、音乐学院。买的人较多，所以不是如何的便宜，好象10-15元吧，如果想换也不是那么容易。另外，有的时候南京路*音乐书店一带也会有人摆摊。实在想要找多的东西，就直接问小贩他们在哪儿批发。我去的地方是在郊区，老北站再往外去一点。另外各卖翻版CD，CD-ROM的摊子也会流散少许，只好自己注意了。

7、曲阜西路有最大的四家。广东四兄弟。五家在曲阜西路。没有人带非常难找。东西很好，价钱也很好。可以说是上海打口的源头，一礼拜进一次货，我大部分片子在那买的。老大：52331*75810老二95950*167673老三52331*75812

8、西康路大自鸣钟市场。人气很旺，有许多人做打口和打洞，都已经修好了。还有许多D片，6元，很便宜。

9、大渡河路武宁路口的电子市场后的一条小路（与大渡河路平行）上有N个滩头卖d版软件、vcd、cd、dvd等等。

10、万航渡路知交：13901776145，D片东西很好，也便宜，摇滚，JAZZ，BULES都有，还有许多CDR，VCD，都是精品。可以看看地、淮海路华山路口，百富勤大厦旁，n多鬼佬买盘的集中地，片子多而新，最新价格8元/张，而且有多语种dvd货源，比如法语、日语、德语etc，但购买前一定要问明是否大碟版，因为该处**版暴多，据说糊弄老外的（借此冒充老外者不用问了）。

12、陕西南路淮海路口，每晚9：00以后有很多小贩卖打洞片，价钱基本5元，有的要价比较贵，要还价，都可以还到五元。内容比较多。

上海再补充一下，可能好多地方也已找不到了，但是很全！

第1贴上海盗版CD售卖地点一览[发现]

黄浦区

1.四川路上，汉口路和延安路当中

2.河南路山东路口

3.金陵路上，四川路和江西路的中间，路的南面，店面。推荐！！！

4.中央商场，*南京路，往厕所方向走，周围有两家，一家可以试放，信誉可以。

5.外滩福州路往湖南路走，100多米会看到一个永和豆浆店，再往南京路方向走，20米就有一家。

6.云南南路131-135号电话：63269535云南路上*近淮海路。推荐！！！

7.福州路、四川中路往北30米（上海**商社下），理发店边上、门店。片源较多，以宁夏、天津居多，年后看到过星际国际的，但卖的快，15M/张。今天进了一批透明盒子包装的老片子，10M一张，但影片较烂。可以指点片名让老板取来（我没试过，看到有个老客户点了几本三级以上的，老板立等可取）。

8.广西北路上,在汉口路和福州路中间,门口用帘子挂着,D9开价68,70元2张可拿下。

卢湾区

1.淮海路上，茂名路和瑞金路的中间，路的南面，弄堂口。

2.瑞金路上，淮海路和长乐路的中间，路的东面，弄堂口。

3.合肥路140号，黄铍路和顺昌路的中间，路的北面，店面。虽有dvd，但是老板兴趣不在此，所以片子杂乱。

4.重庆路上，复兴路和合肥路的中间，路的西面，店面。店面左面是一个咖啡吧，右边是卖奶茶类摊档，门口晚上有彩灯，品种200种左右，片源较旧。

5.思南路上，淮海路和南昌路的中间，路的东面，店面。玻璃都用蓝色即时贴遮住了。品种在50种，价格15元。进货速度较快，库存没有什么好碟。

6.思南路上，建国路和泰康路的中间，路的西面，店面。历史悠久的d版店了。从很久以前的vcd一直好好的生存到今。因为老板有背景啊。品种在50种左右，价格15元。

7.黄陂南路上，太仓路以北，在路的东面，店门很小。品种在30种左右，价格15元。老板进货还算勤快，就是进货质量不高。不建议去。

8.长乐路与臣鹿路之间的石门路上，有一小店，品种在50种左右，价格在15至20元，有不少是DTS。

普陀区

1.东新路上，*近武宁路口，邮局的旁边，店面。

2、武宁路上的新西宫里，在四楼，以出口为准!在出口的右边!然后在左边这条路!到底有一家店!老板脸上有一条刀疤的!东西不错!价格一般!里面还有一家!有时会有好东西!可惜老板比较懂行!做人太差!东西较贵!

虹口区

1.溧阳路，外滩55到，在车站对面有一家。买高雅音乐CD，VCD，DVD处。

2.湖南路*近福州路的车站乘车去虬江路，下车后*右往前走（不往虬江路拐），不久会有一家D版店，里面有一些老金鹰的，老得利的。可能是地方偏僻，所以有一些以前的好货。

3.海宁路，外滩55、123路到，往四川路走*进一个**院。那里18元/单张。这里CD、VCD、DVD都有，是买CD的好去处，DVD还可以，但不算多。可是这里周围大大小小有4家做D版的，都很*近，后面有一家。

4.周家嘴路公平路，在周家嘴路上的原虬江路电子市场新址。和公平路上的二手交易市场，12元一张，双面的15。据伙计说星期六新货多。

5.江湾镇在新市北路*近97路终点站附近，瑞华音像店（在马路西面）片源比较好。江湾镇两家都在新市北路的东面（97路终点站对面，丰镇公园门口旁边），里面的片子比较少，而且质量好象不太好。

6.61路终点站的斜对面,吴淞路上.自古至今,从中到外.其强项为古典与爵士.

长宁区

1.仙霞路上娄山关路附近有一家比较大的看上去也比较正规的音像公司，里面的品种比较多，大概有上百种，每次我到杨白劳家去过后，我就回去逛逛的，不过那里价钱比较>贵15~20吧。玉屏路上，*近娄山关路口，店面。

南市区

1.西凌家宅路上在新科旁边（这条路很短），品种不多，价格在15至20元；如果你从西凌家宅路向制造局路方向走，到底后向右拐约20米左右，价格要低一些，不过此店的DVD只在星期六、日才有。在这块地区你如果不想走远路，只有这两家店了。

静安区

1.慈溪路，山海关路（慈溪路上）。两条都是小路，附近有“育财中学”、“西海**院”。那里慈溪路上有两家DVD，一家开的较早，店外面买小玩具小饰品，里面卖DVD，VCD，CD。有大量存货，较全。另一家新开，也可以。价格都约12单，18双。

2.余姚路*近延平路，店门面挺大，DVD片子品种繁多，版子也好，普通的13元,D9的50元，DTS40到35元。特点是速度较快，品种较全。

杨浦区

1.长阳路，22路空调车兰州路站。下车后向东十几步，右手*一报亭边（较隐蔽），CD、VCD租售，DVD不多，片子质量可以，年前有较多的江苏双面碟。开价14，多购10张以上12，再想便宜就看你的口才了。

2.中原路上，欧尚超市的对面。有两家比较大，一家老板不懂，片子分的比较粗，但价格合适。另一家老板太*，片子分的细，好东西也多，但贵。(而且大都是DVD)

3.公平路那里有一个二手交易市场，里面CD5元一张，VCD，DVD也都很多。

浦东新区

1.浦东南路上，上南路口，浦南**院旁边，一共有三家，基本上是D5十五元

2、东昌路地铁站出来有一个男的拿着一箱在卖，如果你就看见那男的在卖，你可就幸福了，因为这个男的对音乐不懂，多买便宜，10元一张都没问题，如果遇到他老婆也在卖你就得郁闷了，因为他老婆比较懂，砍死她都不肯降价。

徐汇区

1.零陵路上（大木桥路西面），100多种吧。单面15，双面20。dlm有些曾卖到25。

2.襄阳路上，复兴路和永康路的中间，路的东面，幼儿园旁边。店面门口没有标志，都用即时贴遮了。铝合金的门。品种在100种左右，价格15元。老板做cd，vcd时间较长，进货较有品位。还有很多音乐dvd。

3.襄阳路上，复兴路和永康路的中间，路的西面，门口卖童鞋的店里面。里面隔了一间，推门进去就可以了。品种在50种，价格15元。提醒一下，千万不要相信那里老板的推荐，实际他是什么都不懂。自己挑，不过因为老板素质差，所以进货品质不是很高。

4.梅陇路上，虹梅路和凌云路中间，路的北面，店面。

5.梅陇路上，龙州路和天等路中间，路的南面，店面。

6.襄阳路上，复兴路口，现代电子城，317摊位，专卖z版,近期不要去，没有片源。

7.复兴中路上，嘉善路和陕西路中间，在路的南面，飞虎麻辣烫火锅店的旁边，品种10种，价格14元。原来有很多dvd的，前段时间好像被打击了，现在品种不过，且好像无心继续经营dvd了。最近不建议去，看今后情况。

8.广元路天平路路口“丽音“音像商店品种较多，13元/张。

9.肇嘉浜路上，在天钥桥路和宛平南路中间，路的南面。43路东向线路车站附近，有两间档位。开价在13元，货源较多。

10.徐家汇广元西路上，天平路口，*近联华超市的，在二楼。D5十三元。

11.在田林地区的“钦洲路宜山路”上有一家很好的音像店家，我常去那买片，老版的品位很高，DTS，DVD，VCD，CD的品种都有很多，价格还算便宜，DVD新片更新很快，三天两头有新货，这家晚上一般要开的很晚，有兴趣不妨去看看。一般老板在的话价格呀什么都好商量，老板一般都是晚上才去……有摩托车的爽了如果还知道什么好的地方，可别忘记告诉我。

12、番愈路交大后门后住宅区内有一房间，5元一张，数量尚可。我是老主顾了。

13、华东师范大学后门,枣阳路和金沙江路口，有很多的D版音像电脑制品。

14、上海师范大学（即桂林路这边）旁边有一个叫小高的在卖。此处的碟他都有挑选过，他也比较懂，所以价格只能说适中吧。

15、田林路东方体育斜对面有一卖盗版的，里面有个女的卖打口碟，她是上海人，不大懂，不过她老板满懂的，据她说她老板搞这一行很多年了，更新比较慢，价格怎么说呢，不算低。

上海羊羊得奕文化用品有限公司怎么样？

上海羊羊得奕文化用品有限公司是2017-11-08在上海市杨浦区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市杨浦区怀德路399号（集中登记地）。

上海羊羊得奕文化用品有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310110MA1G8K7W8P，企业法人李衍萱，目前企业处于开业状态。

上海羊羊得奕文化用品有限公司的经营范围是：文化用品、针纺织品、服装鞋帽、纸制品、办公用品、家居用品、床上用品、塑料制品、陶瓷制品、橡胶制品、不锈钢制品、玻璃制品、木制品、铝合金制品、皮革制品、包装材料、工艺礼品、电子产品、五金交电的销售，工艺礼品、包装设计，图文设计制作，设计、制作、代理、发布各类广告。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

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上海庄均贸易有限公司怎么样？

上海庄均贸易有限公司是2018-04-19在上海市注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于上海市杨浦区国航路89号泰宝大厦1号楼4-9层。

上海庄均贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91310120MA1HNXEH8T，企业法人姚凌枫，目前企业处于开业状态。

上海庄均贸易有限公司的经营范围是：电梯及配件、管材管件、轻钢龙骨、阀门、金属门窗、耐火材料、电动工具、母线槽、电缆桥架、电线电缆、卫生洁具、五金交电、地板、钢材、通信设备及配件（除广播地面接收设施）、建筑材料、金属材料、保温材料、防水材料、通风设备、音响设备、制冷设备、空调设备、地暖设备、安防设备、机电设备、电气成套设备、水泥制品、工艺品、电子产品、办公用品、数码产品、铝合金制品、五金制品、数码设备、家用电器、石材、彩钢板的批发、零售，自有房屋租赁，房地产经纪服务，物业管理，住房租赁经营，酒店管理，旅馆，餐饮服务，停车场库经营，食品销售。 依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

上海庄均贸易有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。

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本人想在羽毛球馆租个地方来做羽毛球用品应该注意什么

1，根据实际情况，看看球馆里面打球的人技术高低，提供不同档次的羽毛球，而且羽毛球这种损耗品，只要你价格一高，你的店的人气就不要想太高。

2，提供羽毛球必备的服务，球拍拉线，绑手胶，并配有一点应急药品

3.提供匹配的一套服务，提供球拍，球鞋，球包，并且提供一定的优惠劵，如买什么球拍送一次绑线优惠劵，或者什么的，收拢人气才是最重要的。

4，在球馆里面，提供运动饮料，这个不用说了吧

5.最主要的还是第一点和第二点。人气上去了，生意就好，不要想着挣多少钱，这一行靠的是人气，少挣一点没关系，人多了照样挣回来，所以，还要和顾客打好交情