海珠代理公积金价格_广州公积金海珠管理部

1.公积金可以贷多少倍

2.公积金代取中介是怎么操作的

3.请问广州市海珠区或者是天河区的小学教师待遇如何，一个月纯拿到手的工资的是多少？住房公积金呢？

4.代缴社保的公司一般怎么收费的

5.公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

6.2023公积金贷款计算公式

公积金可以贷多少倍

公积金可以贷款10至20倍。

如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。不高于余额的10倍：贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。各个地方的住房公积金政策相差很大，对贷款额度的规定也并不一样。

公积金贷款的流程：

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；

3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续；

5、签订借款合同；

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请，统一交住房资金管理中心审核、审批；

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

综上所述，公积金贷款一般可以贷公积金账户余额的10-20倍。公积金贷款额一般根据还款能力、住房价格、住房公积金账户余额和最高贷款额确定。

法律依据：

《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金代取中介是怎么操作的

根据应用哥科技网得知，公积金代取中介具体操作如下：

1.选择代理公司第一步：选择代理公司，在网上搜索“公积金提取代理”或者直接在城市内的代理公司进行咨询，可以询问他们的服务内容、价格和可信度等问题。这些问题可以在选择代理公司时作为衡量标准。

2.与代理公司联系，在确定代理公司之后，可以通过电话或者在线沟通方式与代理公司联系。向他们详细说明你的需求和情况，得到代理公司的回复后确认服务内容、价格、时间等问题，并且要求签署委托协议。

3.提交申请材料，将需要提供的材料整理好，如身份证、银行卡、申请表等，并将资料交给代理公司。代理公司可以帮你审核材料，并可在需要时咨询公积金管理中心相关政策和流程。

4.等待审核和审批，一般情况下，公积金提取需要审核和审批，时间可能会较长。代理公司会在审核和审批阶段与公积金管理中心保持联系并跟踪进展情况。

请问广州市海珠区或者是天河区的小学教师待遇如何，一个月纯拿到手的工资的是多少？住房公积金呢？

公办还是民办啊？公办的话天河第一年试用期过后，大约全部（公积金、住房补贴等等就占了差不多一半，平时到手5000多，奖金几乎可以忽略不计，全部加起来一年几千块吧）加起来9000多到10000出头那样。

代缴社保的公司一般怎么收费的

代缴社保公司一般是收个跑腿费即服务费。一般在80至200不等。社保代缴公司一般会收取，缴纳社保所需费用加上社保代缴的服务费用。

1.《营业执照》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》都是必不可少的。

2.在选择公司代理社保时要查看这个平台是不是一对一服务，避免代理公司把业务二次外包。

3.服务费方面，对于过高或者过低的服务费都要保持警惕，很容易是商家设置的陷阱和虚假宣传。

1、代理费用。代缴公司如果给单位代理，一般是按照单位代理人数来收费，给个人代理，一般每月代理费用在60到120元左右，不同的代理公司，收费标准不一致，需要个人签订委托代理合同时具体商谈。

2、社保费用。五险一金，单位缴费部分和个人账户部分，全部由个人全额承担，养老保险28%(含个人缴费)、医疗保险8%(含个人缴费)，如需办理住房公积金，按比例全额缴费，这些费用全额打入代理公司账户，再由代理公司向社保缴纳。

3、总之，企业在选择社保代缴公司代缴员工社保的时候一定要慎重选择，不要因为某些公司的价格比较低就选择，需要从多方面考虑，选择正规的代缴公司。

公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

一、公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

公积金贷款评估值一般可以跟实际价格差不多。但是不是每个都可以达到实际价格。

二、公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少

公积金贷款评估值一般可以跟实际价是每个都可以达到实际价格。

三、市场价90万房子公积金评估能值多少

市场价90万房子公积金评估大约值72万至76.5万。根据查询相关资料显示：公积金贷款评估值一般能到市场价的80%--85%左右。

四、为什么过户评估价格低于成交价低？

因为银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%，商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

所以,当银行的评估价比市场成交价越低,这样拍卖的价格才会越高

2023公积金贷款计算公式

2023公积金贷款计算公式具体如下：

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］*12（月）*贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

公积金提取，具体如下：

1、职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；

2、缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；

3、经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。

住房公积金有几个用途：

1、贷款买房。

若购买经济房、商品房，可用公积金贷款，将比普通商业贷款利息少，商业贷款可提取公积金用于首付或偿还本息。一般缴纳6个月以上就可使用公积金贷款购房。

2、租房。

公积金可支付租房的房租。

3、父母给子女购房或治疗重大疾病。

使用商业贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金，使用个人住房公积金贷款购买自有住房，支付首付后可提取父母公积金。或者家庭成员提取公积金用于支付住院费用。

4、公积金可一次提取。

销户前可一次提取。如离休、退休，出国定居等。

使用公积金贷款的好处有，员工个人缴存的住房公积金与单位缴存公积金归员工个人所有。，可滚动利息。享受免税。贷款购房利息下调。如120万贷款，期限30年，采取等额还款方式，总利息可节省约4.5万元。

5、可提前还贷。

综上所述，以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）*还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］*12（月）*贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。