成都寸土寸金价值怎么样_成都寸土寸金价值

2024-07-11 23:08:49

1.在二线城市，市中心老房子老小区最后的结局会是什么？

2.请设计师设计装修一定要花很多钱吗

3.荷花池服装批发市场在哪里

4.成都公园排名

5.成都密接打麻将，广州密接叹早茶，北京的除了工作就兼职，他们为啥那么拼？

6.看魏蜀吴的面积差不多大，但为什么有人说当时曹操占了十分之八的天下？

7.为什么重庆是房地产最具投资价值的城市？

8.成都博物馆成都博物馆门票多少钱

在二线城市，市中心老房子老小区最后的结局会是什么？

成都寸土寸金价值怎么样_成都寸土寸金价值

市中心老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿，拥有市中心的老小区可是赚大了，现在城市都在拆迁老房子，建立新房子。特别是市中心的，作为一个城市的中心地带，老小区肯定要拆迁掉建成新的大型商场或者小区的。基本上有房产证的老小区都不会被强拆，老房子只有征收拆迁。所以拥有市中心的老房子完全不用担心被强拆，就算是房子成危楼住不了了，也会征收拆迁的。

01、老城区要发展，市中心的老小区拆迁是必然的

现在越来越多的城市都大力发展老城区，把老旧的小区都拆迁改造，不少的房地产商都盯着老城区这块区域。所以老小区在市中心就非常值钱了，不少老小区的居民都说靠拆迁发家致富，手头上有房产也有积蓄。所以为什么那些老城区的小区房子价格比市中心以外的新房子还要贵，就是因为市中心这个地段才那么贵，城市改造这些老房子不得不拆迁，我朋友就在一线城市的中心有三套90平的房子，拆迁后在三线城市买了别墅，外加一台宝马。城市中心的老小区的价值可想而知。

02、就算不被拆迁，老小区还有户口学位福利

在大城市买房不一定就能落户在市中心，要是在老小区就有一套房子，那户口就是在市中心落户的。这个还涉及到孩子读书的学校，老小区的房子肯定是就读附近的学校，不然也不会有那么多人想买市中心的老房子。难不成都怀旧想住老房子吗？都是为了孩子的读书着想，住老房子老小区的人就有这个福利。多少人都是不希望老房子拆迁，就是担心拆迁了房子就被分到其他地区，不能在市中心落户。否则那些拆迁人员也不会在拆迁工作上那么难开展了。像我在的三线城市的市中心，老房子比城市周边的商品房还要贵上1000多一平，房子破烂得像危楼一样，还一堆人抢着要买，就为了争得一个学位给孩子读书。

03、拥有一套老小区房子，只有好处没有坏处

虽然说老房子有可能成为危楼强制拆迁，但有老小区房子的人，只有好处没有坏处，即便是危楼拆迁，也会补偿等同面积的房子回来，只是房子的地方不一定在城中心。这也比房子塌了没有补偿的好，毕竟现在买房可不是小数目，有这么一套房子就能比很多人少走很多弯路。运气好的话遇到有钱的房地产商拆迁，还能得到一笔巨款，现在老城区的拆迁可不会便宜。不然也不会有那么多有钱人买老小区房子，就是为了给孩子读书至于等着升值拆迁。

请设计师设计装修一定要花很多钱吗

肯定地说，并不是。

请设计师进行装修设计是要花钱的，是否花很多钱主要基于你的具体设计需求以及你能承担的预算成本，设计师基于你的预算和你匹配相应的设计装修。

分三点来详细解释一下：

1、什么情况下我们会请设计师？

如果你只是想满足基本的入住需求，刷刷墙添置几件家具，那是不需要找设计师的，一个靠谱的工工长就能解决了，若你有以下诉求，“不希望有很多遗憾，充分体现功能性，储藏性，节省时间，少走弯路，有第三方意见可以参考，”那还是需要找一个好的设计师了。

一个好的设计师能提供专业服务，弥补房型缺陷，最大程度利用房屋空间，它不是模板化的房屋装修，而是真正属于你的具有个性化的家。至于设计的个性化、独特，这和预算是紧密相关的，如果想要很低的预算做很好的设计，那是不可能的，毕竟选材、工艺等方面骗不了人。但是一名好的设计师应该做的在你的预算成本下，最大程度做出相匹配的设计装修。

2、是否花“很多钱”？

毋庸置疑，请设计师是要支付一定费用的，要花钱，但不一定花很多钱。其实我们可以理解为设计师如何有价值的替你花钱~

①好的设计就是一个省钱的过程。装修新房成本高，风险高，装修不是一气呵成的，装修环节众多，也有很多细节需要对接，设计师经验丰富，起到一定的风险把控作用，比如把控预算、控制装修进程、监督装修质量等，这都会让你省心省力，少走弯路，不花冤枉钱也就是省钱了。

②寸土寸金的房子，在充分了解你的需求之后，设计师一定心里有数如何规划如何设计。一个具有专业水准和专业素养的设计师，一定以屋主的需求为主，为屋主着想，说白了就是收该收的钱办该办的事，在材料和家具等都会给你良心建议，帮你避坑~

③在一定程度上来说，找对了设计师，节约你的时间，在你的预算下给你和你匹配相应的设计装修，把钱都花在刀刃上，最终是替你省了钱的。总之，这钱花得值当。

3、如何找到一位好的设计师？

设计师靠不靠谱，只要对上这几点。

1、外表整洁，穿着得体。谁都没义务通过你邋遢的外表了解你的内在，服务行业做不到礼仪端正谈何服务；

2、交流起来舒服。评判标准就是设计师的谈吐和节奏，营造舒服的聊天氛围很重要；

3、理解迅速。比听懂你说什么更重要的是，能get到你所说的话背后的深度需求；

4、反客为主最忌讳。就是大家经常说的，家是你的不是他的，你的需求和想法他没道理反驳。设计师的基本职业素养，辅助性、创造性解决业主需求而非刻意实现主观想法；

5、专业能力。可能他是个不全能（每种风格都牛）的设计师，但擅长的方面一定能做好，这不严格吧？

6、解决问题的能力。这点我对自己的要求很高，对团队里的其他设计师也同样。遇到问题不无视不搁置不推诿，第一时间表态、安抚，随即寻找问题根在哪，进而寻求最优解决办法，化解问题后第一时间反馈给对方，把对对方的体验不佳影响降到最低，如果服务做不到完美，但态度和能力必须到位；

7、会替你考虑。需求、预算、材料、交底、验收，不管是装修公司的设计师还是独立设计师，收该收的钱办该办的事，是原则也是底线。

8、不推销。有的设计师因为在公司拿得少、想多赚点，向客户推销材料拿回扣，这叫不务正业，现在不少在传统装修公司上班的设计师进退两难，抱怨公司待遇不公没把设计师当设计师看，但又受限于自身能力不足不敢轻易摔饭碗，怎么样，就得去骗骗爱占便宜的客户，于是免费设计的噱头不绝于耳

9、扎根于本源。只有设计师重回本源，不参与推销，专注设计本身，利用好设计吸引用户自愿为设计本身买单，这样循序渐进，客户才会更获益，行业才能更良性发展。

10、设计付费。免费的东西有好的，但免费的设计一定是很烂的。

图源网络，侵删。

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荷花池服装批发市场在哪里

在四川省成都市。

成都荷花池服装批发市场位于四川省成都市，是集鞋类、服装、百货、家电和工艺品为一体的大型综合批发市场。

荷花池市场坐落在成都市的北大门，是一个多种经营形式、多种经营方式、多种经营品类、多种管理服务功能和多地区客商并存的大型综合批发市场，其规模、效益均居我国西部集贸市场之首，在全国“百强”集贸市场中位列第七。

成都市是中国西部商业重镇，为中国西部最重要的商品集散地。十多年来，成都荷花池批发市场在市政府的大力扶持下，得到了巨大的发展。

荷花池市场的发展

荷花池市场的上市商品除保持大众化的特色以外，已逐步向高档化、品牌化方向发展，商业店面的装修日趋美观，沿海生产名牌产品的企业也相中这块寸土寸金的宝地，纷纷前来开店求财。

荷花池市场十几年来的发展，以其地理位置优势、经营规模优势，商品价格优势，已经成为成都市和四川省乃至整个大西南的重要商品流通渠道，成为外地商品进入四川市场的一个必须占据的阵地。成都的市民也喜欢在市场里选购自己称心如意的，价廉质优的商品。

本市场以其每年数十亿交易额雄居全国百强综合性贸易市场第七位。是一个集多经营形式、多商品门类、多服务功能、多地区客商并存的大型综合性批发市场。其规模、效益均居中国西部集贸市场之首。已形成的专业市场有鞋类、皮具、服装、百货、小家电、工艺品等。

以上内容参考百度百科-成都荷花池服装批发市场

成都公园排名

成都公园排名：

1、兴隆湖

兴隆湖，可以说是目前成都的“湖王”，位于天府新区西部科学城，是天新的核心区，在7、8年前，这里还是一片荒芜之地，如今已是高楼大厦拔地而起。

整个湿地近6000亩，湖面面积就达4500亩。

兴隆湖本来早就已经开放，只是前年由于湖水治理，在去年末才开始对外开放，新开放的兴隆湖水质明显干净多了，而且景点也多了，也成为都市人的又一打卡之地。

周边景点有天星岛、独角兽岛、湖畔书店、湖景星巴克、儿童乐园、路演中心。

不仅如此，国际半程马拉松、全国健身达人赛等很多重大活动都在这里举办，兴隆湖正渐渐走向国际。

2、锦城湖湿地公园

锦城湖湿地公园，位于成都市四环路南段，就是目前成都寸土寸金的城南。公园面积2380亩，湖面面积就有上千亩，整个湖区被划分为4个部分。

公园的配套是非常完善的，紧邻剑南大道、成都绕城，不远处有环球中心，周边住宅也是成都目前最贵的区域之一。

可以说这个公园周边都是繁华的都市景象，但是在公园里却感觉在郊外，让人能明显体验大自然的那份悠然自得。

3、桂溪生态公园

桂溪生态公园，距离锦城湖公园非常近，也是在城南，整个公园占地面积1800亩。

天府大道将其分为东区和西区，它也是锦城绿道项目启动最早的点位。

很多成都的城市形象大片都是在公园中间的天府大道上拍摄的，笔直的道路、周围高大的建筑，再加上公园的魅力，让成都的城市建设眼前一新。

桂溪生态公园有草地，林地，湖区，绿道，公园被打造得像小山丘，很有层次感。境内还有精品餐饮、文创水吧、篮球场、板式网球场等特色业态。

4、青龙湖

青龙湖，位于龙泉十陵境内，在成都还是算资历比较老的公园了，经过这么多年的打造公园还未完全成型，公园规划面积超过1万亩，是目前成都境内最大的公园。

它被视为环城生态区的升级版，而且地理位置非常好，位于东三环和绕城高速之间。

青龙湖真的太大了，湖面面积也有几千亩。这个非常适合郊游，骑上共享单车逛公园才能更好地体验公园的大和广，越往里边，公园人烟越稀少，大自然的野趣更浓厚。

青龙湖和其它景点不同的是，其它景点都是经过人工精心打造，而青龙湖很多地方都是保持着那份原始的状态，很有一种返璞归真的感觉。

所以，我更喜欢青龙湖这样的公园，有一种天高海阔的感觉，在这里游玩，心情也会变得宽敞明亮许多。

5、东安湖体育公园

东安湖公园，可以说是目前成都公园的天花板级别，这个可是成都花费巨资打造的。

公园位于龙泉境内，素有“日出东安”之称，它是第31届世界大学生夏季运动会主场地所在地。公园面积5061亩，其中绿地面积3427亩，水面1634亩。

东安湖目前还未完全对外开放，很多地方还在打造之中，但是已经开放的区域就已经很大了，目前开放的是“小环线”，即使这样走走逛逛也要1-2小时。

东安湖有12大景点，如今开放4大景观，分别是东阁望川、桃李龙泉、帆影竞渡、神鸟迎宾。

公园中的标志性建筑有东安阁，还有那些高大上的场馆以及火炬塔，它将美学展现得淋漓尽致，如今已是成都最火的公园之一。

成都密接打麻将，广州密接叹早茶，北京的除了工作就兼职，他们为啥那么拼？

北京是很多年轻人向往的城市，也是梦想开始的地方。在北京生活如果不拼，拿什么养孩子、养家和养自己。

“流调”背后的辛酸。

疫情期间，为了防止疫情扩散，会将感染者的流调轨迹公开，如果有接触人员需要及时检查做好隔离。

而在这一份份的流调轨迹中，我们看见了成年人生活的不易。比如之前34岁顺义爸爸的生活日常，让我们看见北京下父母的努力。

这位爸爸每天要通勤50公里，到海淀区上班。白天工作一天后，晚上还要挑灯夜读为考研备考。

除此之外这位爸爸还要负责家中采买、送孩子上早教班，在他考研前三天时，被公司委派到宁波出差。

在顶着巨大压力下，这位爸爸服从了公司安排，但不幸的是他到宁波被检测出核酸阳性。这位努力的爸爸，只好放弃了今年考研的机会。

还有一位32岁的女士，她一个人要干两份工作。白天要在单位上班，晚上22点到凌晨2点到快递分拣中心兼职。

据悉这位女士并不是偶尔兼职，而是一种长期的固态。她两份工作的月工资可以破万，一个女人为何如此拼命。

可能她有她的梦想，可能她有她的难处，可能她是为了未来更好的生活，可能是为了给孩子更优质的条件。

另外一名是四十多岁的网约司机，他每天要工作17个小时，从早上六点到晚上十一点。为了接到更多的单，他一直待在车里，吃饭都是匆匆了事。

四十多岁正是上有老下有小的年纪，全家都指望他。这个年纪压力很大，不工作如何生活，如何照顾家人。

这些一份份的流调，让我们看到背后的辛酸，成年的世界并没有容易二字。生容易，活容易，生活不容易。

北京成年人为何如此拼？

北京属于一线城市，拥有数不胜数的成功企业家、创业者、社会精英。北京不缺优秀的人，也不缺努力的人。

北京的成年人为何压榨自己创造价值，个人觉得有以下原因。

首先，为了还贷款。

北京的工资高，但相对物价水平也高。很多年轻人选择到北京大展拳脚，当遇到喜欢的人，自然想在北京安家。

北京可谓是寸土寸金的地方，房价自然不低。为了还清贷款，年轻人必须努力工作，增加收入。

努力拼搏的成年人，不敢荒废每一分钟，一天24小时会安排得妥妥帖帖。更不会放过赚钱的机会，现在赚的每一分，都是为未来减轻一分压力。

然后，为了小孩子的将来。

三四十岁的年纪，一般家里已经有孩子。一个孩子的教育基金，占据家里的大部分支出。父母为了不让孩子输在起跑线上，不惜海量报班，提升孩子的综合素质。

有的家长收入明明很高，但有了孩子后却改变了生活习惯。不敢买衣服、不敢出去吃饭、不敢为自己多花一分钱。

父母拼尽全力要给孩子一个优质的教育环境，哪怕是牺牲掉自己的利益也在所不惜。父母不为了孩子将来有多出息，只想他们不像父母一样辛苦。

最后，为了梦想拼搏。

北京是充满梦的地方，吸引很多怀揣梦想的北漂年轻人。他们在北京挥洒汗水和泪水，他们可以忍受地下室的拥挤和潮湿，只为实现一个梦想。

他可以选择回到家乡过惬意的生活，但他们更想让青春活得有价值。有些人成功，有些人失败，有些人继续留在北京，有些人背着包裹回了家乡。

不管怎样，他们都拼过了。

人各有志。

在流调中，很多人注意到成都人的幸福指数最高。在成都的大街上，随处可以看到聚在一起打麻将的老人。

他们已经过了拼搏的年纪，开始享受拼搏后的成果。俗话说，少壮不努力老大徒伤悲。年轻时不拼搏，老时如何坦然生活。

北京的生活节奏快，人们的生活压力大。但人们心存希望，即使在常压下，也能找到生活的意义。

有的人觉得他们太累，为何不回到老家发展。可能人各有志，有些人习惯了慢节奏，有些人喜欢快节奏，各有各的选择。

成年人的生活没有轻松，不管在哪个城市，都有不断努力拼搏的成年人。他们与时间赛跑，在白天和黑夜中穿梭，顶着一家人的未来，不断打拼着。

结语

在北京的成年人除了上班就是兼职，他们这么拼，是为了孩子、为了梦想、为了更好的未来。

没人愿意如此辛苦，只是他们都不认输。

看魏蜀吴的面积差不多大，但为什么有人说当时曹操占了十分之八的天下？

如果光从地图上呈现的领土面积来看的话，蜀汉、东吴确实不比曹魏差多少。但是蜀汉和东吴的领土90%都是“地广人稀”之地，真正有价值的地盘不过十分之一。如蜀汉集中在成都平原、汉中地区，东吴则集中在长江流域。而曹魏占据的地区则与之相反，是“寸土寸金”，说其占据天下十分之八并不为过。

为什么这么说呢？这与我国南北方开发程度有很大关系。

两汉时期，我国北方的开发程度远远高于南方。东汉分为十三部州，诺大的南方地区只有益州、荆州、交州、扬州四个州，而北方有九个州。再从郡、县一级的行政单位来看，北方的数量更是远远超过南方地区。

而古代时期设立行政区的重要参考因素就是人口的多少。一个地区人口越多，行政单位就越多，所辖面积就越小；而人口越少，行政单位就越少，反倒是所辖面积越大。

三国的人口数据也很好印证了这点。蜀汉灭亡时，其控制着“户28万，男女口94万，带兵甲士十万二千，吏四万人”。东吴灭亡时，其控制着“户523000，吏三万二千，兵23万，男女口230万”。而曹魏末期的人口数量为“户66万3423，口443万余”。仅账面上曹魏控制的人口数量就比蜀汉和东吴的总和还多一百多万。

这一百万的差距是很大的，因为其背后还

潜藏着更多的没有纳入政府统计的“黑户”，如流民和世家大族所控制的人口，所以曹魏控制的人口数量要远远超过蜀汉和东吴。而古代人口就是“第一生产力”，当时的经济重心尚在北方中原地区，南方虽然在蜀汉和东吴的割据统治下有了一定程度的发展，但与曹魏相比还是有很大差距的。

所以不能光把地图上呈现的领土面积作为衡量古代封建政权实力的因素，还必须综合人口、行政单位数量、经济开发程度来考量

为什么重庆是房地产最具投资价值的城市？

一.城市化推动大城市房价

中国的城镇化率从2000年的36.2%到2015年的56.1%，十六年间提高了20个百分点，高速发展的城市化进程和房地产的16年黄金发展期基本重合，表明两者有着明显的正相关关系，我们可以把这十六年称为中国城市化进程的上半场。

在2010年人口拐点出现之前，中国的城市化处于遍地开花的增长阶段，几乎所有的城市人口都在增加，这时候无论是买房还是卖房都可以坐享城市化、人口红利。而在2010年人口拐点来临之后，楼市开始出现分化，三四线城市楼市萧条。随着2015年之后一二线城市房价的暴涨，以及超大城市“大城市病”的加重，中国楼市的“都市圈时代”已然展开，未来房地产投资的逻辑就是：布局都市圈，兼具投资高资质卫星城。

虽然近期楼市调控政策密集出台，但鉴于中国城市化进程远未走完，56.1%的城镇化率（城镇化率≠城市化率，严格意义上的城市化率可能仅有40%），这和发达国家普遍80%左右的城市化率水平相比，显然还有很长的路要走。中国城市化的下半场才刚刚开始，房地产市场依然空间巨大，发展和做大都市圈将成为中国城市化下半场的主要内容，楼市的提前分化也验证了这样的趋势。

中国最主要的四大都市圈是长三角都市圈、珠三角都市圈、京津冀都市圈以及成渝都市圈。在城市化的上半场，前三大都市圈的楼市普遍表现异常活跃，几乎所有的高房价城市都来自于这三大都市圈。随着城市化进入下半场，前十多年房价没有出现过快上涨的成渝都市圈处于明显的价值洼地，房价补涨势在必然。?

作为标准的强二线城市，过去一年里重庆的房价上涨幅度远其它一二线城市，但是现在情况可能有变。有人会说，大环境都冷了，重庆又能怎样？这样分析其实还是不懂中国一二线城市房子的属性和中国房价的逻辑。

二.此轮房价上涨背后的逻辑

对于中国房价上涨的原因分析中，除了我们通常理解的土地财政、货币超发等因素外，这一轮房价上涨有几个独特的背景因素。

一是通过房价的上涨将债务杠杆从地方政府那里成功地转移到了居民手里，过去大半年银行业的信贷规模里家庭信贷占比均在半数以上就是一个明证。而房价的上涨又反过来对于土地价格形成了正向激励，这也是为什么“往年房价够疯狂，今年更比往年强”，同时2016年还是中国房产发展过程中地王出现最多的一年。

第二个独特的因素是中国一二线城市的房产已经蜕变为具有保值增值功能的金融产品，特别是优良地段的房子这方面的属性尤其明显。

第三个因素是中国城市化发展到新阶段的必然产物，表现在以下两个方面。其一是经济的飞速发展催生了大量的新中产人群，这些人对于子女教育、居住环境、就业和投资都产生了新的更高的需求；其二是优质的社会资源集中度越来越高，而且趋势一定是向热点城市、热点城市的焦点地段集中，这是房子投资、置业的首要考量因素，今后也是如此。

三.重庆会是房地产投资的价值洼地吗？

先来分析第二个问题。中央此轮房地产新政的背后逻辑是要“抑制资产泡沫”，从而“防范金融风险”，请你们逐字逐句的研读。而重庆房地产一不存在泡沫（涨幅小），二自然是相关的“金融风险”无从谈起，这一点很重要。重庆既不是2016下半年20座出台限购限贷政策的城市之一，也不是出现金融风险苗头被重点遏制房价的城市。显然，房产新政影响不到重庆。中央从来没讲过要打压楼市，现在出台严厉政策主要是针对涨幅过高城市累积的金融风险。对于拉动经济重要力量的房地产业，一时半会还不会退出历史的舞台。

而房子具有金融品属性的功能在未来可能还会进一步强化。不同的是，最值得投资的北上深房子难买，且短期内投资、特别是加杠杆投资存在政策风险。中央经济工作明确房产调控的原则就是“一城一策”，从这个意义上看，重庆、青岛、成都这三座在过去一年房价涨幅很慢的二线城市有可能成为明年房产投资领域资本追逐的热点，而其中重庆最具有比较优势。

四.为什么房地产投资最具潜力的城市是重庆？

除了上述城市化发展阶段所决定的因素之外，重庆自身的诸多优势使得其在城市化的下半场很可能出现楼市高歌猛进的增长期。让我们来盘点一下重庆具备哪些独特的优势：

a.“渝腹藏金”——重庆的吸金能力仅列一线城市之后，增长速度惊人

进入新世纪以来，而中国的城市竞争到底出现了哪些变化？哪些城市的竞争力在持续上升，哪些又在下降？重庆的竞争优势为何凸显？下面让我们通过各城市资金量变化比较来进行分析：

根据2016年上半年的经济数据显示：北京、上海、香港、深圳、广州、重庆、成都、杭州进入了“3万亿俱乐部”，成为中国实力最强的八大城市（台湾省资料暂缺）。

这里说的3万亿，指的是“金融机构本外币各项存款余额”，也可以简称为一个城市的“资金总量”。在我们的分析体系里，这个指标的重要性远远超过包括GDP在内的任何指标。因为资金总量不仅是一个城市社会、经济发展运行的结果，也是未来的发展基础。所以，它不仅代表着实力，还代表着潜力。至于GDP等指标，由于政绩考核因素的干扰，很难客观反映一个城市的竞争力。?

通过观察十六年来中国主要城市的资金变化我们可以看到，进入21世纪后，重庆和成都联袂崛起，资金量都增加了16倍，在中国所有城市中只有深圳的资金增加倍数高于成渝，说重庆是“渝腹藏金”的宝地绝不为过。而资金量也决定了一座城市的含金量，往往也反映在一座城市的房价上，如今深圳的房价已高居世界城市第二，成渝房价仍处于中国城市的第三梯队，价值洼地的属性显而易见！?

在宏观财政政策和货币政策相对不变的情况下，影响一座城市房价的最主要决定因素就是人口和资本的变化。我们通过前面的数据比较可以发现，重庆的资金优势在中国所有城市中非常突出，资金总量处于北上港深之后列第二梯队，在第二梯队中仅落后于广州。

b.人口增加量全国前三，对人口的吸引力决定了重庆未来房价的涨幅可期

政策刺激虽然可以改变短期市场格局，但是中长期的楼市走向依然取决于供求关系的基本面，归根结底体现的是经济发展和城市吸引力。常住人口的变化是分析城市吸引力和未来房价走向的一个极重要的指标。

根据数据显示，从过去10年各市常住人口净增加数看（图表第四列），重庆高于南京、杭州和东莞；从过去10年各市常住人口增加比看（图表第五列），重庆21.06%的比值接近一线城市水准，高于东莞、成都、武汉、杭州以及南京。

很多人会有这样的印象，认为重庆人口一直在减少，从表格看完全不是这样。出现这样的认识偏差是因为重庆是一个的典型城乡二元格局区域，与其说它是“市”不如说它是一个“省”更为恰当，而主城区相当于“省会城市”。农村人口净流出，主城区人口则是大幅净流入，而且净流入规模非常可观。?

如果单看过去4年，重庆（主城区）常住人口增量还高于上海这样的顶级一线城市以及表格中的苏州、杭州、南京、东莞、成都，说明重庆对整个中西部地区人口具备了很强的吸引力，按照这样的增长速度我们可以判断，未来重庆人口净流入会呈现明显的加速趋势，庞大的人口净流入对于重庆楼市将产生非常惊人的刚性需求。

c.相对最小的主城区面积、逐渐减少的土地供应必然加大未来楼市供给的紧张度

重庆的市区面积在主要城市中几乎是最小的。以南京来比较，重庆市区面积比南京市区面积少了125平方公里，但重庆市区人口却比南京多了11万。更少的面积、更多的人口，但重庆市区的房屋均价只有南京的30%（重庆均价7195元/平米，注意，重庆房价以套内面积计，如以建面计房价仅为6000元/平米左右，而南京却是19389元/平米）！?

一直以来，大家认为重庆房价涨不上去的重要原因就是其土地供应量巨大，这里面其实有一个因素被大家忽略了，就是自97年设直辖市后，原来政治地位低于成都的重庆一下子高出成都一个身位，原来作为普通地级市的城市规模显然远不能满足直辖市的体量要求，持续加大主城区土地供给，使得重庆城区规模与直辖市的地位相匹配成了城市管理者的必然选择。但是当重庆的主城区规模基本达到“大城市”体量时这样的疯狂推地过程必然会结束，实际上，今年重庆的土地供给已经明显放缓。

自2015年底开始，无论是土地供应面积还是成交面积均处于极低水平。进入2016年以来，重庆土地供应面积骤减，月土地成交面积基本稳持在100万平米以下的历史低位水平，7月更是出现了住宅类土地成交面积为0的情况。根据重庆市国土资源局的数据，2016年前8个月，重庆市住宅类供地供应规划建筑面积同比下降43%，而相应的成交面积同比下降62%。土地供给量断崖式下跌会对未来重庆房价产生重大的影响，房价有望走出之前徘徊不前的局面。

d.合理的房屋租售比使得重庆的房价几乎没有泡沫，租金回报率高，安全资产的特点非常突出

按照国际惯例，租售比指每平方米月租金与房价之间比值，是衡量一个地区房地产运行良好的重要指标，国际标准通常为1∶100到1∶200。由于国情等方面差异，中国租售比在300以内都算比较健康。如果25年可以回本，不考虑房价变化，年租金回报4%左右，高于一年定存和一般理财产品收益，在全球资产荒时代，这样的租金回报率让重庆的房产成为非常理想的投资标的。

根据公布的重庆各行政区房价及租金情况，计算出各区租售比，渝中区平均房价最高，为8142元/平方米，江北区次之，8000元/平方米以上，主城区房价最低是巴南区，5704元/平方米。平均租金江北区最高，达到27.35元。从租售比看，主城各区在1：292至1：387之间，租金最高的江北区房屋租售比是1：292，从重庆主城区核心地段租售比反映出其房价非常的健康、合理。未来，随着核心区资本集聚效应的增强，房屋租金的大幅上涨是必然趋势。

虽然重庆的房租不高，但是房屋租售比是所有样本城市中最合理的，这样的房屋租售比加上重庆自身的诸多优势表明这座城市的房产不仅没有泡沫，简直就是价值洼地的直接证明。

e.重大国家级战略热点交汇，拥有极其突出的区位优势?

打开中国地图，重庆地处于雄鸡的中心腹地位置，作为中国最年轻的直辖市，重庆肩负着带动西部发展的重任，也是整个西部地区的经济中心。

重庆处在“一带一路”、长江经济带等重大发展战略的节点上，承东启西、连接南北，是衔接和联动几大战略的重要枢纽。从战略定位上来看，重庆是中西部地区唯一的直辖市、中西部地区唯一的国家中心城市（全国共五个）、长江上游地区的中心枢纽以及西部开发开放重要战略支撑，从区位优势上来看，重庆位于丝绸之路经济带和长江经济带的交会之处，同时也是海上丝绸之路的战略腹地，目前已经打通了渝新欧国际铁路国际贸易大通道，也是国家一类临时对外开放铁路口岸、汽车整车进口口岸，长江上游规划建设的最大铁公水联运枢纽港。

更为可喜的是，重庆已经确定成为继苏州中新工业园区、天津滨海新区中新生态城后第三个中国、两国政府于2015年11月7日发表《》“中新(重庆)战略性互联互通示范项目”框架协议，确定双方以重庆为运营中心、航空、新加坡亚洲新闻网在报道中称：重庆迎来也许是直辖以来最重大的发展利好。

根据以往经验，此类国家级重大战略必将助推区域房地产价值升值。此前的苏州工业园、天津中新生态城、上海自贸区、深圳前海自贸区等的设立都大幅推升了当地房价。首先受益的将是重庆横跨两江的朝天门、江北嘴、南岸弹子石CBD区域。该区域范围内的房产将会有相当大的价值增长空间。其次，作为项目落地核心区域的两江新区，包括江北区、渝北区和北碚区也将成为房地产和产业投资的热点。

f.具备了产业高质量升级的条件，制造业世界级水平，第三产业含“金”量高

重庆作为曾经的老工业城市，产业结构先天并无优势，其中第三产业占比较低（50%），但产业结构正在逐步优化。进入21世纪以来，第二产业发展迅速，通过引入内外资形成了突出的制造业规模，电子信息和汽车制造两大支柱产业全面发力，以笔记本为代表的战略性新兴产业迅速崛起，笔记本电脑的产量占全球三分之一，是名副其实的世界级水平。

第三产业中金融、保险业可谓一枝独秀。早在2009年，就出台了国发3号文件，强调要将重庆建设为长江上游的金融中心2013年重庆和上海成为了国家跨境电子商务零售出口和跨境支付“双试点”的两个城市之一，目前重庆开展了跨境人民币业务已经跨越亚、非、欧、美、澳五大洲。2014年重庆市跨境人民币实际结算总量达到1604.5亿元，跨境结算的重庆企业达到803家。

重庆金融业现在也是长江上游和长江中上游地区的对外开放的高地，特别是外资金融机构发展良好，在2014年各类外资金融机构总数已经达到122家，其中外资银行及代表处17家，外资小贷公司39家，外资股权类企业49家，均为中西部第一位。

提及重庆金融业的亮点，离岸金融结算最为外界熟知。离岸金融为重庆带来了全方位的权益，重庆大力发展离岸结算，最主要的一个成效是将以前在欧洲、美洲和亚洲的新加坡、香港等地结算的重庆进出口的加工贸易量，结算额留在了重庆。2014年离岸金融规模已达到1190亿美元。

新加坡是亚洲最大的离岸金融中心重庆成为国际离岸金融结算中心指日可待、航空、交通物流、

金融业的高起点让重庆的第三产业含“金”量十足，发达的金融业必然造就一大批高薪人群。众所周知，高薪人群的数量对一个城市的房价会产生直接的影响，比如美国的圣迭戈，就是因为高薪就业岗位众多使得其房价一直处于美国第一线水平。

有必要指出的是，“重庆的人均工资”也带有很明显的二元特征，即发达的金融、保险及制造业使得相当数量的从业者收入颇丰，应该讲和沿海发达地区相差不大。但由于重庆地处西部，农村低收入人口又占比很大这也客观上拉低了重庆的平均工资水平。未来随着产业结构进一步优化、相信重庆的总体人均工资水平会得到较大提升。

“一招鲜”尚且能“吃遍天”，难得的是，从投资房产的角度看，重庆简直就是一个“全能选手”，资金、人口、产业、区位优势、土地供给和房屋租售比等六大潜能，重庆全都是国内准一线水准。拥有这样的综合实力，房价无泡沫，加之未来布局大都市圈成为投资房产的必然选择，由重庆来担纲中国最具投资潜力的城市应该讲是没什么争议的。?

重庆是非常美的城市，重庆的美女是这座城市的灵魂。重庆不仅有美女，她还是一座山城，当然还有嘉陵江和长江，有山有水的地方从来都是居住的上佳之地。有人说夜晚的重庆很像香港，以前只是说说而已，没有人真当一回事，可在将来，重庆的含金量和重要性恐怕真的可以和香港叫叫板了。

中国城市化的上半场，演绎了沿海楼市的“疯狂奏鸣曲”，在即将开始的城市化下半场，重庆作为中国最具投资潜力的城市、最被低估的价值洼地，必将加入这一曲交响乐中。让我们共同期待！

成都博物馆成都博物馆门票多少钱

1、成都博物馆开放时间2、成都博物馆在哪个区3、成都十大博物馆4、成都的博物馆有哪些5、成都市博物馆的发展历史成都博物馆开放时间

开放时间：周二至周日9:00-20:30（周一闭馆成都博物馆，19:30后停止取票）。

门票：门票免费（凭个人身份证领门票）。

交通信息：

公交：13、30、43、47、64、78路至西御街站。

地铁一号线、二号线至天府广场站成都博物馆，西1(北)出口、西1（南）出口出站。

相关证件包括但不限于以下：

1、居民身份证、临时身份证、个人护照；

2、学生证、全日制大学本科录取通知书；（未注册或过期的学生证视为无效学生证）

3、老年证；

4、离退休荣誉证；

5、残疾人证；（在中国残疾人服务网数据库中无法查到的残疾证被视为无效残疾证）

6、军官证、文干证、士兵证、军事学院证；

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No.2 成都杜甫草堂博物馆

博物馆内珍藏有丰富文献资料和文物，可谓因诗和诗圣名扬天下

公交: 可以坐公交1024路，35路，58路等线路到附近

地铁: 可以坐地铁13号线一期，从杜甫草堂站下，或者坐地铁4号线，在草堂北路站下

门票政策: 儿童:6周岁（含）以下或1.3米（含）以下免费

老人:60周岁（含）以上凭身份证原件免费

儿童:6周岁（不含）—18周岁（含）未成年人半价

学生:全日制大学本科及以下学历学生凭有效证件半价

残疾人:持有效证件的残疾人（含军残证）免费

离休人员:持有效证件的离休人员免费

军人:持有效证件的现役军人、公安干警凭免费

教职工:持成都市教育局颁发的《特级教师（校长）荣誉证》免费

革命烈属:凭烈属证免费

特级教师:持成都市教育局颁发的《特级教师（校长）荣誉证》免费

记者:新闻媒体记者参观凭国家新闻出版总署核发的记者证9折优惠

大、中、小学生集体参观（15人及以上）须持学校正规介绍信、本人教师证或学生证，需提前一周到本馆北门游客中心预约办理。

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No.3 成都金沙遗址博物馆

物馆由陈列馆、遗迹馆、金沙剧场等建筑组成

公交: 可以坐公交46路，96路，107路等线路到附近

地铁: 可以坐地铁7号线，从金沙博物馆站下，或者坐地铁27号线一期，在黄忠站下

门票政策: 儿童:6周岁（含）以下或身高1.3米（含）以下的儿童（儿童入馆参观需由监护人陪同入馆，监护人不享受免费）免费

儿童:适用于6周岁（不含）-18周岁（含）未成年人半价

老人:60周岁（含）以上，凭有效证件免费

学生:全日制大学本科及以下学历学生凭有效证件半价

学生:凭学校介绍信集体组织（15人及以上）参观的大（研究生及以上除外）、中、小学生，提前7个工作日通过“金沙遗址博物馆”公众号进行预约，国家法定节假日暂停办理免费

残疾人:持有效证件的离休人员、残疾人免费

军人:持有效证件的现役军人、公安干警凭免费

革命烈士家属:凭革命烈士证书免费

国际博物馆日:持身份证在国际博物馆日当日到馆观众免费

免票人员请在公众号“金沙遗址博物馆”上进行免票预约。

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No.4 成都博物馆新馆

展馆很高大上，而且是免费的

公交: 可以坐公交13路，30A路，30路等线路到附近

地铁: 可以坐地铁1号线或地铁2号线，从天府广场站下

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No.5 四川建川博物馆聚落

在这里更真实的更全面的了解历史，主动了解多样性，多面性的历史

公交: 可以坐公交景区巴士，大邑211路，大邑213路等线路到附近

门票政策: 学生:全日制本科及以下学历在校学生凭有效学生证：通票：￥40元/人（当日有效）；通票：￥50元/人（三日有效）购票优惠

老人:60（含）-70周岁（不含）老年人凭身份证：通票：￥40元/人（当日有效）；通票：￥50元/人（三日有效）购票优惠

老人:70周岁（含）及以上老年人凭身份证：通票：￥20元/人（当日有效）；通票：￥25元/人（三日有效）购票优惠

军人:现役军人凭军官证：通票：￥40元/人（当日有效）；通票：￥50元/人（三日有效）购票优惠

儿童:身高1.2米以下（含1.2米）免费

残疾人:持本人残疾证到售票处登记免票免费

国家级英模、劳模:国家级英模、劳模凭有效证件免费

以上信息仅供参考，具体以现场实际情况为准。

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No.6 四川博物院

是了解四川历史文化人文风情的好去处

公交: 可以坐公交锦城观光线，35路，58路等线路到附近

地铁: 可以坐地铁13号线一期，从杜甫草堂站下，或者坐地铁5号线，在青羊宫站下

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No.7 刘氏庄园博物馆

这里有青砖的古朴美，石雕的精致美，线条的流动美

公交: 可以坐公交景区巴士，大邑211路，大邑213路等线路到附近

门票政策: 未成年人:16周岁(含)以下的未成年人由家长陪同参观实行凭身份证或户口本免费

老人:1、年满65周岁（含）老年人本人持有效证件(身份证或者老年优待证)享受；2、年满60周岁（含）且不满65（不含）周岁老年人，在非国家法定节假日本人持有效证件(身份证或者老年优待证)享受免费

老人:年满60周岁（含）且不满65周岁（不含）老年人，在国家法定节假日本人持有效证件(身份证或者老年优待证)实行门票半价优惠半价

学生:凭有效学生证入园使用半价

学生:全日制国民教育学生集体参观，（须由学校提前联系，并由学校老师陪同监护），享受免费

学生集体:全日制国民教育学生集体，须由学校提前联系、组织，并由学校老师陪同监护免费

残疾人:凭残疾证免费

离休干部:凭离休证免费

军人:现役军人，凭军官证免费

教职工:成都特级教师，凭特级教师荣誉证免费

教职工:成都特级校长，凭特级教师荣誉证免费

记者:凭国家新闻总署颁发的记者证免费

以上信息仅供参考，具体信息请以景区当天披露为准。

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No.8 易园园林艺术博物馆

精致的的园林，喜欢古装摄影的朋友可以来试试

公交: 可以坐公交62路，116路，143路等线路到附近

地铁: 可以坐地铁2号线，从迎宾大道站下，或者坐地铁6号线，在青杠站下

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No.9 成都永陵博物馆

公交: 可以坐公交30A路，30路，48路等线路到附近

地铁: 可以坐地铁5号线，从抚琴站下，或者坐地铁17号线二期，在西大街站下

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No.10 泰迪熊博物馆

儿童乐园的话适合三岁以上孩子的项目多一些

公交: 可以坐公交347路，772A路[夜间]，W11路等线路到附近

门票政策: 儿童:身高1.2米(不含)以下儿童票

老人:60周岁（含）以上凭老年证或身份证优惠票

以上信息仅供参考，具体以中国泰迪熊博物馆当天披露为准。

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成都的博物馆有哪些

成都成都博物馆的博物馆有成都博物馆：四川省博物院、成都市博物馆、三星堆博物馆、金沙遗址博物馆、明蜀王陵博物馆等。

1、四川省博物院成都博物馆，始建于1941年成都博物馆，位于成都市浣花溪历史文化风景区成都博物馆，是西南地区最大的综合性博物馆，在全国公共博物馆中占有重要地位。2009年，随着新馆落成，由四川博物馆改成现名。

2、成都市博物馆，位于四川省成都市青羊区小河街1号，是成都市文化广电旅游局所属公益一类事业单位。创建于1958年9月15日，先后经历成都市地志博物馆筹备委员会、成都市文物管理处、成都市博物馆和成都博物院几个发展阶段。2015年底，成都博物馆经成都市委编办批准成立，2016年9月15日正式对外开放。

3、三星堆博物馆，位于全国重点文物保护单位三星堆遗址东北角，地处历史文化名城四川省德阳市广汉市城西鸭子河畔，南距成都38公里，北距德阳26公里，是一座大型现代化的专题性遗址博物馆。博物馆于1992年8月奠基，1997年10月正式开放。

4、金沙遗址博物馆，一般指成都金沙遗址博物馆。成都金沙遗址博物馆，国家一级博物馆，位于四川省成都市青羊区金沙遗址路2号，占地面积456亩，建筑面积38000平方米。2006年6月，成都金沙遗址博物馆文物陈列馆开馆。

5、明蜀王陵博物馆，位于成都市龙泉驿区十陵街道辖区内的十陵市政公园，距今已有564年，是大明蜀王之皇族墓群。1996年12月明蜀王陵被列为全国重点文物保护单位。

成都市博物馆的发展历史

位于成都市东干道南侧原大慈寺内，占地1.7万平方米。

馆内主要展出成都地区历年出土的各类文物，反映了古蜀文化概貌及成都历史上经济文化发展的过程。

成都市博物馆，是中国西南地区一家综合性博物馆，位于四川省省会成都市蜀都大道大慈寺路23号（即著名古刹大慈寺内）。

负责全市范围内的文物征集、收藏、陈列、宣传和研究工作。

成都市博物馆共收藏旧、新石器时代至近、现代文物万余件，其中珍贵文物数百件，尤以古代石刻、汉代画像砖最为有名。

该馆固定陈列是画卷似的《成都古代史----历史文物陈列》，它从不同的角度展示了成都这座历史文化名城从新石器时代至鸦片战争的宏伟历史。

成都博物馆新馆已正式封顶静待2016年掀开面纱

“金镶玉”的立体墙面自上而下，闪烁着金属的光泽，独特的几何立面造型在不规则中带有韵律感明年下半年，在天府广场西侧，成都又将增添一座新地标：成都博物馆新馆。

目前，这座建筑已经正式封顶，静待明年掀开面纱。

在城市最繁华的核心区建造一座属于所有市民的城市博物馆，这是成都在建设中西部最具影响力、全国一流和国际知名的“文化之都”过程中迈出的重要一步。

在去年成功入围首批国家公共文化示范区创建城市后，成都围绕振兴文化产业、繁荣文化市场、培育文化人才等方面，做出了诸多有益探索。

看重文化价值

把黄金地段留给博物馆

完全建成的成都市博物馆新馆的总建筑面积将达64945.87平方米，这将是西南地区规模最大的城市博物馆，而将这样的一个博物馆安放在城市中心地带，可谓体现了一个城市的内涵、眼光和远见。

成都博物院院长王毅，全程参与了成都博物馆新馆的设计、规划和建设。

他介绍说，“市中心是寸土寸金的黄金地带，成都不用它来搞开发，而是把这块地方留给了博物馆，足见这座城市对文化的重视。

”王毅感叹说，文化是一座城市活的灵魂，而博物馆就是文化的承载平台。

据了解，成都博物馆新馆将与天府广场地铁站接通，市民们出了地铁就能亲近家乡厚重而悠远的历史，对于提升市民文化修养也大有裨益。

王毅描述说，博物馆新馆将是“史诗般的画卷”，展陈厅里的每一件文物，都经过精心挑选，它们将像一颗颗璀璨的明珠，串联起独特而有韵味的成都故事。

这种独特而有韵味的文化，首先在新馆的外表中就有体现。

经过了二十次以上的讨论，设计方确定了“合金铜加玻璃”的方案。

王毅评价道，这有点带“金玉良缘”的味道，很有底蕴和趣味。

同时，新馆的外表将呈金铜色，这跟金沙遗址、三星堆出土的很多文物颜色相似，“这也表示，新博物馆是一座连接成都的过去和未来的地标性建筑。”

独具文化韵味

5大专题讲述成都前世今生

目前，成都博物馆新馆的展陈内容大纲《花重锦官城———成都历史文化陈列》几经调整终于新鲜“出炉”。

展品时间跨度设定在远古到民国时期这个范围内，空间则主要涉及如今成都9区6县4市的行政区划。

在5个专题中，将集中讲述成都的前世今生和这座城市成长的来龙去脉，成都历史进程中的重大事件和人物将依次登台亮相。

第一专题是“九天开出一成都———远古家园篇”，铺叙成都独特的自然地理风貌，有序展之意；第二专题是“不尽长江滚滚来--古代历史篇”，通过成都地区出土文物的精美陈列，勾勒从远古至清代城市文明进程的大线索；第三专题是“玉垒浮云变古今———近世风云篇”，以历史档案为主，重笔渲染成都波澜壮阔的近现代历史；第四专题为“锦城楼下二江流———城市变迁篇”，借助多媒体展示从古到今成都城市格局的变迁；第五专题为“锦城丝馆日纷纷--民俗生活篇”，从市民耳熟能详的成都民俗入手，展现老成都的生活。

“本次所展陈的文物，绝大多数都未曾和成都市民谋面过。

”市文化局相关人士透露，新馆将收藏文物20余万件，既有4000多年前的陶器、3000多年前的战国船棺，也有汉代的画像砖、明清时期的皮影和木偶同时，新馆中还将有三座独具成都特色的个性博物馆：道场画博物馆、中国皮影博物馆和木偶博物馆。

推进文化发展

探索更有价值的成都做法

拔地而起的成都博物馆新馆，只是成都在建设“文化之都”历程中的一个缩影。

去年6月，成都市以在基本公共文化设施建设和保障政策上的突破，得到了文化部和专家组的支持，成功入围了首批国家公共文化示范区创建城市。

为了推动文化产业成为国民经济支撑产业，成都市委、市 *** 研究制定了一系列配套文件，扶持文化产业发展。

据统计，从2004年到2010年，全市的文化产业增加值从65.81亿元提高到了257亿元，成为我市新兴产业中吸纳就业能力最强的产业之一。

以国际非遗博览园为核心项目的成都青羊绿舟文化产业园区被命名为一次国家级文化产业示范园区。

今年以来，成都成功举行了成都大庙会、都江堰放水节、金沙太阳节、诗歌文化节等一批品牌文化节会。