1.我在漯河市买了一套商品房,房屋面积139平方!我想知道办理房产证时的手续流程和所需费用!谢谢!

2.漯河市房产证过户需要多少钱

3.漯河市115平方交多少维修基金

4.漯河市绿茵地产，（俊峰华亭）楼盘已经入住4年了，契税，什么都交了，为什么房产证还是办不了，求帮忙

我在漯河市买了一套商品房,房屋面积139平方!我想知道办理房产证时的手续流程和所需费用!谢谢!

漯河维修基金管理中心_漯河维修基金价格

你要是在开发单位手里购买的房子 只需要提供给开发商相关的材料即可，办理产权证是开发单位的事情。新建商品房自己是无法办理产权证的。

你这个如果是你家庭所有成员名下的第一套住房就按照%1.5收取契税 如果是2套房就是3%。还有工本费 基本上是80元到100元 维修基金各地不一样 基本是25-40元一平方。

漯河市房产证过户需要多少钱

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

漯河市115平方交多少维修基金

漯河市115平米的房子交的维修基金是总房款的百分之二。115平米的房子契税为总房款的百分之一点五，维修基金是总房款的百分之二，也有城市是按照一平米多少钱来收取的，具体需依照当地的政策。房屋维修基金是为了共用设施和设备更新改造用的，始于1998年，2004年开始变为办理产权证时必须缴纳的费用。

漯河市绿茵地产，（俊峰华亭）楼盘已经入住4年了，契税，什么都交了，为什么房产证还是办不了，求帮忙

楼主的契税、公共维修基金都交了对吗？

一般来说，交完契税，领到契税发-票后，马上就能办房本。

楼主这种情况，应该是被 “开发商代办契税” 了。

一般开发商会代收契税，给业主开契税收据，然后把钱统一交给地税局，

由地税局开具契税发-票。

现在楼主手里应该只有契税收据，钱还在开发商手里，没到地税局。

开发商通常要等2、3年才会把契税办完。

如果楼主手里已有契税票，也可自办产权，

拿着契税票和购房合同、房款发-票、房屋登记表 去房管局过户大厅就能领房产证。