闵行区公积金价格_闵行区公积金价格调整

1.上海市住房公积金在闵行区交的，提取在别的区能取吗

2.闵行区社区工作者管理细则工资

上海市住房公积金在闵行区交的，提取在别的区能取吗

上海公积金可以取出来吗？可以通过房屋租赁和物业服务这两个来进行提取。提取上海公积金需提供的资料有哪些？该如何提取？

根据新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。

经上海市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，本市近期对租赁及支付物业服务费提取住房公积金有关政策进行了调整。新修订的《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》将自今年10月1日起实施。

本市1991年在全国率先建立住房公积金制度。二十多年来，在市委、市的正确领导下，住房公积金制度在推动住房制度改革、促进房地产市场发展、改善市民住房条件上作出了积极贡献。

本次调整租赁和物业服务费政策的指导思想是，积极贯彻党的十八届三中全会“改进住房公积金提取、使用和监管机制”的精神，进一步完善住房公积金的制度功能，通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，改善民生。

本次调整租赁和物业服务费政策的指导思想是，积极贯彻党的十八届三中全会“改进住房公积金提取、使用和监管机制”的精神，进一步完善住房公积金的制度功能，通过适当放宽提取使用住房公积金条件，提高提取额度，简化提取手续，减轻职工家庭住房支出负担，扩大住房公积金的受益面，改善民生。

本次政策调整的主要内容如下：

一、调整提取范围和标准

1、关于租赁提取。本市现行租赁提取政策分为三个层次：即廉租房、公租房和商品房。根据国家有关规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。根据这一变化，本次租赁提取政策范围和标准调整为：(一)承租由认定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金额全额提取;(二)租赁本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按规定每月最高提取金额由1000元提高至2000元。

2、关于物业服务费提取。本市现行物业费提取政策主要包括两类对象，一是居住共有产权房家庭;二是居住自有产权住房，且职工月收入低于当年度最低工资标准(2014年度为1820元/月)的经济困难家庭。为进一步支持低收入家庭提取公积金支付物业费，本次物业费提取范围调整为：(一)居住共有产权房家庭;(二)居住本市自有产权住房，且申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的。提取标准由原来的不超过家庭月物业费50%调整为不超过每月300元。

二、简化提取审核方式

1、简化职工收入状况核定方式。以往提取审核中要求申请人提供诸如工资单、单位收入证明等材料，为进一步简化提取审核手续，方便职工办理提取业务，此次政策调整后，不再要求申请人提供工资单等收入证明材料。市公积金中心将直接通过申请职工公积金缴费基数推算其收入水平，从而认定其是否符合提取条件。

2、简化房屋租赁行为认定方式。现行租赁提取中对房屋租赁行为的认定主要由提取申请人提供房屋租赁合同等材料，手续较为繁琐。此次政策调整后，要求申请人提供出租人纳税证明或依法承租房屋的证明材料，市公积金中心通过与本市税务部门信息系统联网等方式查询，核实房屋租赁行为的真实性。

三、完善提取支付方式

1、租赁提取支付逐步推行“冲还租”方式。即申请人通过审核后，可以委托市公积金中心按月提取其公积金账户内的资金冲还房租(类似于购房中的“冲还贷”模式)。目前，该项技术已开发完成，将先在市筹廉租房、公租房中试行，完善后再推广到其他住房租赁提取中。

2、物业费提取主要通过市住房保障局统一的全市物业费支付平台进行转移支付。提取申请人通过审核后，可委托市公积金中心将提取的公积金划转至物业费支付平台，支付平台核对物业公司情况后再将物业费转移支付至物业公司账户;对部分用现金先期支付物业费的申请人，凭已支付物业费的税控，办理公积金补提手续。

目前，市公积金管理中心正在研究制订《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》、《上海市低收入经济困难职工家庭提取住房公积金支付物业服务费实施办法》的配套操作办法，按照将于政策实施前向社会发布。

上海公积金租赁提取的对象

凡享受本市廉租住房政策、承租经济适用住房、通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的三类对象，均可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。

符合租赁提取条件的职工，在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额不足时，可以提取其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户中的存储余额，但须征得被提取人的书面同意。

上海公积金提取租赁提取的审核材料

(一)明材料

1、提取人的、社会保障卡。

2、有参提人的，还应提供相互之间的关系证明(结婚证、户口簿或能够证明相互之间配偶和同户直系血亲关系的户籍证明)。

(二)参提人出具的同意提取确认书(附件一)

(三)提取原因证明材料

1、符合享受本市廉租住房政策的，应提供：

(1)符合规定的房屋租赁合同。

(2)房屋租赁合同备案证明，即《上海市房地产登记证明》。

(3)由区(县)廉租住房管理办公室出具的《配租通知》和《廉租住房租金补贴协议》。

2、符合承租经济适用住房的，应提供由本市住房保障机构规定的相关证明材料。

3、符合通过市场租赁方式依法租用住房且月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，应提供：

(1)家庭所有成员(家庭所有成员指提取人、提取人的配偶和子女)的收入证明。收入证明包括以下几种：

① 与单位存在劳动关系的职工，应提供其劳动关系所在单位出具的收入证明。(附件二)

② 个体工商户及其雇佣人员或自由职业者，应提供当年度的纳税凭证。

③ 处于失业状态的职工，应提供其户口所在街道(镇)出具的职工收入证明。(附件三)

(2)符合规定的房屋租赁合同(公有居住房屋的租赁，应提供本市房地产管理部门统一印制的租用公房凭证)。

(3)房屋租赁合同备案证明，即《上海市房地产登记证明》(公有居住房屋的租赁无须提供《上海市房地产登记证明》)。

(4)出租房屋所在地的本市各区县局私房出租代征点出具的《税务机关代开统一》。

以上材料均需提供原件及复印件。

上海公积金租赁提取的金额

1、享受本市廉租住房政策的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分。

2、承租经济适用住房的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用。

3、通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。

上海公积金租赁提取的方式

(一)办理流程

1、职工符合支付房租提取条件的，可向租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心区、县管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。

2、各区、县管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

3、准予提取的，申请人凭审核单、明材料、个人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》到指定的建设银行办理提取手续;不准予提取的，受理机构应当说明理由。

(二)时间限定

自2009年10月1日起，符合租赁提取条件的职工，在租赁合同期限范围内，可每半年一次提出申请(即两次提取申请的间隔时间应为半年)，且每次提取不得超过6个月的规定提取限额;同时，提取住房公积金支付房租的起始时间不得早于2009年10月。

五、租赁提取的真实性核实

为了防止套取、骗取的行为，受理机构有权对申请人申报的证明材料及相关情况进行调查、核对和审核。申请人有义务事实提供并应接受受理机构的相关调查、核对和审核。

以上是上海公积金提取的条件，及最新提取政策。

闵行区社区工作者管理细则工资

为适应我区新时期基层社会治理的需要,建设一支结构合理、素质优良、能力突出、群众满意的职业化、专业化、规范化社区工作者队伍,切实提高基层社会治理能力,按照《上海市社区工作者管理办法》(沪委办发〔2019〕94号)的文件要求,特制定本管理细则。

一、社区工作者的范围

社区工作者定义为,在本区居民区和各镇、街道、莘庄工业区(以下简称“各街镇”)公共事务岗位直接从事社区服务和管理,由各街镇承担全部经费保障和统一管理使用,依法签订劳动合同的全日制工作人员。

下列人员可以纳入社区工作者范围:

(一)居民区就业年龄段的全日制工作人员,包括居民区党组织班子成员(事业编制居民区党组织书记除外)、居委会成员、专职党务工作者、社区干事。

(二)各街镇所属“中心”:

1.社区事务受理服务中心(包括为老服务、困难群体服务、残疾人补助、人口图像信息集、劳动关系调解等条线);2.社区文化活动中心;3.城市网格化综合管理中心(包括城管、水务、规土、安全、环保、房屋管理等);4.社区党建服务中心(包括邻里中心、党群、志愿服务、老干部、统战等);5.社会治安综合治理中心(包括人民调解员等);6.经济管理中心;7.农技中心等“七中心”所聘用的专职从事社区服务和管理工作的人员。

(三)各街镇的社区专职工作人员,包括社区工作者事务所人员、基本管理单元“两委一中心”行政事业编制人员外从事社区服务和管理相关工作的人员。

(四)各街镇机关科室及内设机构行政事业编制人员外从事社区服务和管理相关工作的人员。

二、社区工作者的职责

社区工作者根据岗位分工和所在机构或者组织的安排,承担下列工作职责:

(一)贯彻执行党的路线方针政策和国家法律法规,引导居民遵纪守法,自觉履行法定义务。

(二)依法组织居民开展自治活动,进行自我管理、自我教育、自我服务、自我监督,提高居民对社区的认同感和归属感。推动驻区单位、社会组织、志愿者等社会力量参与社区治理,开展社区协商,促进社区共建共治共享。

(三)依法协助及有关部门开展工作,协助做好社区公共服务、社区公共管理、社区公共安全等工作。

(四)依法依规组织开展有关监督活动,组织社区居民对各街镇和区职能部门派出机构、相关公共服务单位及其工作人员的工作,驻区单位参与社区治理等情况进行民主评议。

(五)完成所在机构或者组织交办的其他任务。

三、社区工作者的配备方式

社区工作者取选任纳入、招聘纳入、直接纳入三种配备方式。凡正式纳入社区工作者管理范围的人员,享受相应的薪酬待遇。

(一)选任纳入。按照有关法律法规,依法选举产生的居民区党组织班子成员(事业编制居民区党组织书记除外)、依法选举产生的居委会全日制成员,符合条件且考核考察合格的,经办理相关手续,纳入社区工作者管理范围。

(二)招聘纳入。按照公开、平等、竞争、择优原则,取面向社会公开招聘的方式。各街镇社区工作者出现岗位空缺时,提出招录需求。区民政局、区人力和社会保障局每年度根据招聘岗位的任职条件及要求,按规定程序,取考试、面试和体检政审等考核方法,面向社会公开招聘。

1.公开招聘对象应具备以下基本条件:

(1)遵守中华人民共和国宪法和法律;(2)具有良好的品行;(3)具备岗位所需的学历、专业、资格、技能等条件;(4)适应岗位要求的身体条件;(5)岗位所需要的其他条件(各街镇可制定社区工作者岗位职责的详细规定)。

2.招录程序

全区建立统一招录平台,原则上每年招聘两次,上下半年各一次,基本招录程序如下:

(1)各街镇确定拟招录的社区工作者岗位、数量及录用条件,报区民政局、区人力和社会保障局审核通过;

(2)区人力和社会保障局统一发布招聘公告,各街镇负责本辖区社区工作者的报名和资格审查工作;

(3)区民政局、区人力和社会保障局组织统一笔试,根据笔试成绩按照1:3比例确定面试人员。各街镇组织安排面试,根据笔试40%、面试60%占比的总成绩从高到低排序。总成绩相同情况下,以面试成绩高的优先。若面试成绩也相同,则进行第二轮面试。按照岗位招聘数1:1比例人选进入体检和考察环节,确定拟录用人员,并进行公示,公示时间不少于5个工作日;

(4)各街镇将拟录用人员上报区民政局审批,待审批通过后及时更新社区工作者人员信息库。各街镇对拟录用人员下发录取通知书,社区工作者事务所及时与录用人员签订劳动合同。各街镇建立试用期筛选机制,进一步予以考察。

(三)直接纳入。根据相关文件精神,符合直接纳入条件的特定对象,包括现役军人配偶、退役士官(兵)、残疾劳动者及大学生村官等,经相关业务主管部门审定人员信息、办理相关手续后,纳入社区工作者管理范围,享受相应待遇。

四、社区工作者的岗位等级

建立社区工作者岗位与等级相结合的职业体系。根据基层组织承担的工作职责和具体事务,合理设置岗位。社区工作者岗位分为负责人、主管、工作人员三类。中心负责人岗位按照不超过中心社区工作者人数的10%设置,主管岗位不超过20%设置。

社区工作者岗位等级根据所在岗位特点、工作年限、受教育程度、相关专业水平等综合因素确定。岗位等级随着岗位晋升、工作年限增加、能力素质提高相应提升。工作人员可为1—12级,主管可为4—15级,负责人可为7—18级。(附件:社区工作者岗位等级和基本工资系数表)

五、社区工作者的薪酬保障

社区工作者实行基本保障和考核激励相结合的薪酬制度。基本保障部分按月按标准发放,考核激励部分由各街镇统筹使用,重点向“急难繁重”岗位倾斜,体现绩效激励导向。

基本保障的工资部分根据所对应的岗位等级确定,为年收入的70%左右,包括按标准发放的基本工资、津贴补贴,按月发放。考核激励的工资部分根据工作情况,经考核后确定,为年收入的30%左右,包括按考核结果发放的绩效工资及加班费等,按季或者按年发放。年终奖励以年度考核合格为基础,同时结合单位考核,考核结果为优秀的,可以加发不低于10%的年终奖励;考核结果为合格的,足额发放年终奖励;考核结果为基本合格的,可以扣发不超过50%的年终奖励;考核结果为不合格的,取消年终奖励。新录用的社区工作者,在试用期内,工资水平可按相应等级的80%确定。

闵行区社区工作者人均薪酬随着上年全市职工平均工资水平的变化进行动态调整。

社区工作者按照国家和本市有关规定,以工资收入为基数足额缴纳基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育等社会保险及住房公积金。社区工作者享有体检、疗休养、年休、继续教育(持有社会工作者职业水平证书)等待遇。

六、社区工作者的额度管理

社区工作者额度根据社区面积、人口数量、管理幅度、居民区规模和工作需要核定。实施总量调控,对不同类别的社区工作者分类确定,加强额度管理。额度由区民政局实行统一管理。

建立“编随事转”原则,区民政局根据不同岗位社区工作者工作量的变化,对额度进行核增、核销,在额度总量内进行平衡调整。

区民政局对各街镇配置额度在3年内无使用进度的,实行一定比例的控额管理,控额额度由区民政局直接管理,主要用于全区政策性安置,视情况需要下达。

具体额度核定原则如下:

1.每个居民区一般配备4-9名社区工作者,超过2000户的居民区,每多400户可增配1名社区工作者。居委会筹备组额度可以按该居委会核定额度的1/3先行核增,新成立居委会额度在区人民批复文件后予以完全核增。

2.社区事务受理服务中心额度按照《社区事务受理服务中心建设和服务规范》上海地方标准(DB31/T 467-2018)核定,其余中心、机关和基本管理单元额度综合各街镇辖区面积、人口数量、管理幅度、工作受理量等因素,坚持精干高效、科学合理、集中管理等原则进行核定。

居民区退休返聘人员数量不再占用居民区社区工作者额度,其薪酬待遇不再纳入社区工作者薪酬体系。

七、社区工作者的用工管理

根据《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称劳动合同法)规定,正式聘用的社区工作者应当签订劳动合同。劳动合同统一由各街镇社区工作者事务所与社区工作者签订。社区工作者实行街镇“块属、块管、块用”。各街镇应当健全人力管理制度,明确严重违反规章制度的退出情形。

依法选举产生的居民区党组织班子成员和依法选举产生的居委会全日制成员,原则上劳动合同期限与任期一致,一届一签。合同期满终止后,及时办理退工手续。继续连任的,在选举完与其重新签订劳动合同,劳动合同的形式、期限、终止与首次签订形式一致。招聘纳入与直接纳入的社区工作者,签订劳动合同的期限一般为三年,试用期不超过6个月。符合条件退休的,由各街镇社区工作者事务所为其办理退休手续。社区工作者退休后,实行社会化管理。

八、社区工作者的绩效考核

社区工作者的考核以社区工作者的岗位职责和所承担的工作任务为基本依据,全面考核社区工作者德、能、勤、绩、廉等五个方面,重点考核其工作实绩和群众评价。区分岗位职责特点,实行分类考核。其中,社区事务受理服务中心从事窗口受理和审核的社区工作者考核,根据受理中心标准化管理应用系统中绩效管理设定标准执行;其余中心、机关及居民区的社区工作者的考核标准由各街镇自行确定。

考核结果分为优秀、合格、基本合格、不合格四个等次。考核评价结果作为社区工作者薪酬待遇、调整岗位、等级调整、奖励惩戒、解聘续聘等依据。对于考核基本合格与考核不合格人员,应取约谈的方法进行教育,后期应配备专门人员进行督导或加强培训。

各街镇党(工)委应制定考核细则,相关部门组织实施。考核细则报区民政局备案。

九、社区工作者的专业发展

鼓励引导社区工作者参加社会工作者职业水平考试,实现通过职业水平考试的人数逐年递增。树立社会工作专业理念,增强实务工作技能,提升专业服务能力。对持有社会工作者职业水平证书、具备相应实务能力的社区工作者,被聘为助理社工师、社工师或者高级社工师的,可以按照相应的专业水平确定相应薪酬等级。

十、社区工作者的职业通道

鼓励党政机关、事业单位根据岗位需要,通过公开招聘、竞聘等方式,有吸纳优秀社区工作者,同等条件下表现突出的一线社区工作者予以适当优先考虑;定期安排社区工作者教育培训、实践锻炼和轮岗交流,提高其履行职责、服务群众、解决问题的能力;加大从优秀社区工作者中发展党员、选拔人才的力度,积极推荐其担任各级党代表、人大代表和政协委员。

十一、社区工作者的档案管理

按照档案管理有关法规,建立社区工作者人事档案管理制度,做到一人一档全覆盖,明确档案管理人员,实现社区工作者精细化管理。人事档案内容主要包括:社区工作者的基本情况和劳动合同、工作经历、岗位变化、薪酬待遇、考核评议、教育培训、表彰奖励、违纪惩戒等情况。

十二、社区工作者的激励表彰

在参评各级优秀党务工作者、优秀***员、“五一劳动奖章”等荣誉时,应当给予社区工作者一定比例。通过一些选树平台,挖掘一批先进典型。运用报刊、广播、电视、网络等媒体,大力宣传报道社区工作者中的典型人物和事迹,展现广大社区工作者的职业风和良好形象,提高社区工作者的社会认同度和职业荣誉感,努力在全社会形成重视、关心、支持社区工作者队伍建设的良好氛围。

十三、社区工作者的退出机制

有下列情形之一的,应退出社区工作者队伍,按照《劳动合同法》相关规定执行:

1.对于选任的社区工作者。在任期内依照法定程序被免职或者罢免的;在任期内所在居民区党组织或者居民委员会被撤销或者合并的;任期届满在换届选举中未能连任的;其他符合《劳动合同法》第四十条规定的情形。

2.对于非选任的社区工作者。符合《劳动合同法》第三十九条、第四十条规定的情形;其他符合人力管理规章制度中相关退出情形的。

社区工作者劳动合同解除或者终止,符合支付经济补偿情形的,应按规定向社区工作者支付经济补偿金,所需费用不纳入社区工作者薪酬总量。

本细则由区民政局、区人力和社会保障局负责解释。自2020年8月1日起施行,2015年9月10日闵行区人民办公室印发的《闵行区建设专业化社区工作者队伍试行细则》(闵府办发〔2015〕62号)同时废止。