2023年金价预言_2023年金价如何

1.中华元智库的中华元智库 前瞻赢天下

2.马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？

中华元智库的中华元智库 前瞻赢天下

自2001年开始，创办人张庭宾和中华元智库对中国宏观经济周期（包括股市、楼市、地缘政治等趋势）；对于国际金融危机演化与全球投资品机遇，均提前做出了一系列的重大预测，大多数都得到印证。

对于国际金融危机演化与全球投资品机遇判断

2004年11月25日为《第一财经日报》撰文：《全球经济龟裂石油阴霾加剧》，预测美国夺取中东石油的战略将演绎石油危机。

2005年7月预测黄金大牛市，组稿指导记者，刊发《专家建议中国大规模增加黄金储备》 一文。

2005年12月30日，在第一财经日报刊文《2006危与机：美国悬念与中国速度》 ，预测未来2年美国很可能发生金融危机。

2007年7月30日，在第一财经日报撰文《我们将见证一个动荡的金融时代高度警惕人民币成为美元牺牲品》，进一步确认美国2008年金融危机。

2008年1月7日在第一财经日报撰文《黄金期货将登台小心国际空方陷阱》，其后国际金价从2008年3月13日的1032美元大跌到2008年10月份682美元，跌幅为33.9%

2010年1月3日，在第一财经日报撰文《2010-2014：全球纸币危机与中国社会变革》，做出两个重要判断：1，全球性主权债务危机将陆续发生；2，未来5年内，中国经济将面临严峻挑战，并可能发生一场社会变革。前者已经得到了印证。

2010年3月，中华元智库推出战略报告《美联储量化宽松2.0》，预测美国将会推出QE2，同年11月，美联储正式推出QE2

2010年8月15日，中华元智库推出战略报告《粮食危机挑战中国》，指出国际粮价被严重低估，未来粮价将大幅上涨。

2010年10月17日，中华元智库推出战略报告《石油价格剑指100美元》，当时美原油价为每桶83美元，11年4月涨到115美元。

2011年4月11日，中华元智库推出战略报告《美联储量化宽松3.0》，预测美联储将推出QE3，后2012年9月美联储被迫推出QE3。

2011年8月14日，在张庭宾搜狐博客刊文《强烈预警国际金价中期深幅调整》 ，预测金价将下调至每盎司1550美元，后下调至1523美元。

2012年10月31日，在第一财经日报刊文《美国小复兴与中国探大底》；美元中长期竞争力再造初见结果，美元逼近对人民币中长期升值拐点。

2012年11月25日，中华元智库推出战略报告《挣扎的日本》，预测日元将贬值，其后日元兑美元大幅贬值。

2013年1月5日，在第一财经日报刊文《12年黄金大牛市或将进入中期蛰伏》，指出2013年金价将面临严峻挑战，跌到1500美元是大概率事件，可能下探1300美元。

对于中国宏观经济周期和股市楼市的预测：

2001年5月，以《当宝洁纪元不可抗拒地来临》 （注，此文与以下为署名文章作者均为中华元智库创办人张庭宾）一文，预测跨国公司控制中国产业链的时代到来。

2001年11月，为《21世纪经济报道》“龙腾入世”特刊撰写社评，预言“龙腾的天空从此豁然开朗” ，预测中国迎来世界工厂机遇。

2002年10月著书，预言《中国可以富》。

2004年12月31日，为第一财经日报撰文：《新三极演义：战略的中国已然春暖花开》 ，预测中国将迎来经济和金融市场的繁荣期。

2004年12月30日，预测2005年中国将实施股权分置改革（第一财经日报2005年中国与世界十大经济预言）

2005年9月12日指导记者撰文《亿万富翁急于卖楼因牛市将临拟狂买万科》 预测A股在股权分置改革后将迎来大牛市。

2006年11月21日，指导记者撰写文章《股指期货造就最大战术机会：推出前大涨推出后大跌》 ，指出：股指期货概念将成为A股暴涨的重要推动力。

2007年5月8日，在第一财经日报撰文《A股中期调整开户数逆转》 ，指出A股中期调整在即，两周后A股上证指数暴跌14.5%。

2007年1月1日，在第一财经日报撰文《警惕2007热钱：为2008酝酿新亚洲金融危机》 ，预测人币加速升值将导致2007年的股市大泡沫，很可能在2008年破灭，形成股灾。

2007年10月22日，在第一财经日报撰文《价值实现主机制形成黄金光芒将更耀眼》，预测黄金大牛市将更加亢奋，A股大牛市将很快盛极而衰，建议投资者卖出A股买入黄金。

2008年4月7日，在第一财经日报撰文《中国世界工厂会不会休克》 ，警告央行持续货币紧缩将导致中国世界工厂休克危机。当年三季度珠三角出现企业大面积停产倒闭局面。

2008年4月14日，在第一财经日报撰文《股息热钱上证指数将先扬后抑跌破2000点》 ，6个月后，上证指数跌到1664点。

2008年10月27日在第一财经日报撰文《A股大反转只差释放流动性信号弹》，预测A股将迎来反转。

2009年7月1日，在第一财经日报撰文《3000点以上最佳策略：离开A股买入黄金》，指出A股已接近反转高峰。

2010年1月17日，中华元智库推出战略报告《中国楼市泡沫正将盛极而衰》，预测中国楼市将在2010年见顶。

2010年9月26日，中华元智库推出战略报告《A股“残局”》，指出中国A股自2008年10月底的反弹进入尾声，由于中国经济增长模式盛极而衰，股民被涸辙而鱼，中国A股未来将进入每况愈下的残局时期。

2012年2月6日，在中华元战略报告“环球政经观察”专栏撰文《2012的中国已退到断崖边》，指出中国经济将在未来1-2年探大底。

2012年12月9日，在中华元战略报告“环球政经观察”专栏撰文《不能小觑“城镇化”的市场效应》，指出因城镇化，A股将迎来中级反弹，上证指数目标位2400点，中国经济探大底将延后一年，至2014-15年，届时探底将更加痛苦。

2012年12月28日，在《第一财经日报》刊文《QFII获准股指期货如虎添翼 A股散户面临最后离场机遇》，当时上证指数上涨至2362点。很快冲刺到2444点后，转而下跌。

马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？

如果期望未来的房子成为白菜价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。

所以房子是很难成为白菜价的。现在世界上最发达的国家，无论是美国，英国，德国，法国还是日本。在这些国家你都看不到房子是成为白菜价的。当然在那一些农村偏远的山村乡村，之前的房子现在是很便宜的。甚至在一些被时代抛弃的城市，那么房子也是很便宜的。因为人口在大量的流出。但是这些流出的人口，他奔向了什么样的城市？一定是具有更好的工作就业岗位，能够带来更高的薪酬，有巨大的交通便利优势，有医疗资源，有教育资源，有优秀的商业资源。这样的城市能够源源不断地吸引其他城市的人口进来。这样的城市，它的房价会一直坚挺的。

今年我们已经出现了，像一线城市均价都要五六万。也出现了像鹤岗这样的城市，一套房子也就三五万。这两种强烈的对比在向我们暗示了什么呢？一线城市拥有全国最好的资源。所以他能够不断地吸引新的人口进来。所以它的产业也会不断的迭代更新，向利润率更高的产业跟进。

而像鹤岗这样的资源型的城市，在资源枯竭的时候。人口大量的流失。没有人口的支撑，房价是没有支撑力的。所以有类似于这样特征的城市，未来它的房价都比较危险。

所以从全国范围来讲的话，房子是不会成为白菜价的，他只会随着经济的发展，价格越来越坚实，甚至还会继续往上走。但是城市的房价会进行分化，那些最有竞争力最有吸引力的城市，他一定是吸引全国最有能力的最优秀的年轻人，或者有财富的人进去。这些人会带来实际的需求，这些人继续推动这个城市的经济往前面发展。城市经济的发展又会继续支撑这个城市的房价。这是一个正向的循环。

所以当我们思考未来的房价是会成为白菜价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。

所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？