武汉维修基金价格_武汉维修基金2021年新规

1.武汉房产证办理费用

2.武汉住房维修基金怎么交

3.武汉住宅维修基金2022标准

4.武汉公共维修基金怎么收取

5.武汉房屋维修基金怎么算 高层电梯费是怎么收的

武汉房产证办理费用

、房子92平米，是第一套。总价51W

如果购房合同是081101之后的：

契税：51W*1.5%（面积低于90的第一套房只要1%），维修基金大约1％（原来是房价的2%，现在新政策改成房屋建筑成本的5%，大约＝房价的1%）。你一共办证花费应该在8k以内。

如果购房合同是081101之前的：

契税：51W*2%，维修基金2％

2、101.74平方米的高尚住房（水岸星辰）

高尚住房？看房价过了7000没有。

如果购房合同是081101之后的：

如果房价过了7000，契税：51W*3%，维修基金约1％

如果房价没过7000，契税：51W*1.5%，维修基金约1％

如果购房合同是081101之前的：

如果房价过了5700，契税：51W*4%，维修基金约2％

如果房价没过5700，契税：51W*2%，维修基金约2％

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武汉确定房产契税调整时间节点 以合同签订时间为准

2008-10-28 21:25

昨日，记者从武汉市国土房产局了解到，武汉楼市新政的部分细则已确定，将于近日向市民公布，其中影响面最大的契税调整时间节点，将以其购房合同签订时间分为三类征收。

据介绍，武汉市于今年2月1日调整过一次普通住房标准，加上11月1日起施行的新标准，契税征收的方式分别为：

今年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;

2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;

11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税(详细标准附后)。

武汉市国土房产局有关人士介绍，其他新政条款中的执行时限，也以购房合同时间为适用各自规定的节点，如在11月1日后签订二手房买卖合同且合同当日房产办证已满两年的普通住房才享受免营业税政策。此外，市发改委、市公安局等也正在就调整买房落户标准、买二手房也能落户等政策制定执行细则。同时，房产部门还将配合银行及税务部门，对个人转让家庭唯一住房的出具房产状况证明。

记者从武汉各大房产中介了解到，由于新政从11月1日起执行，目前已有不少二手房交易出现暂停或要求重签合同，以降低交易成本。不过，由于新房合同签订后需要到房产部门备案，且备案后不得更改，部分近期已签订且备案的合同将难享受新政带来的税费减免政策。

11月1日后购房契税征收标准

别墅及联体别墅住房 仍按4%收取。

个人购买除别墅及联体别墅外的非普通住房 税率由4%调整为3%。

个人购买普通住房税率由2%调整为1.5%。其中，个人首次购买90平方米及以下的普通住房，税率暂统一下调到1%。

中心城区应同时满足以下条件：

(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;

(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

(三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。

远城区应同时满足以下条件：

(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

(三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。

希望我能帮你，，谢谢

武汉住房维修基金怎么交

武汉住房维修基金目前在交房的时候交，少部分仍可办证时候交，标准如下：

根据购房合同签订的时间，购房维修基金标准分为两类。2008年11月1日以前签订购房合同的的是按照固定比例缴纳;2008年11月1日以后签订购房合同的的根据房屋结构来分为以下几个收费标准：

2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存。

2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。

（以上回答发布于2016-12-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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武汉住宅维修基金2022标准

每平方米九十元。根据查询武汉官网，武汉住宅维修基金2022标准每平方米九十元。武汉，简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会，中国中部地区最大都市及唯一的副省级城市，中国内陆地区最繁华都市。

武汉公共维修基金怎么收取

1、一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理核心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理核心。

2、武汉公共维修基金的代收时间节点，一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。

3、一般情况下，武汉的房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

武汉契税和公共维修基金怎么缴

1、武汉的契税和公共维修基金是在当地的地税局缴纳的，在缴纳时需要带的资料有：购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件、身份证原件及复印件、结婚证或未婚证或离婚证原件及复印件、户口本原件及复印件。

2、在缴纳的时候，业主要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为成本价的2%。

武汉契税和公共维修基金收费标准是多少

1、我们根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》中的的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2、在武汉一般情况下，公共维修基金的收取标准由武汉房地产主管部门根据武汉实际确定，是按照买房人的总购房款的2%～3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。所以，武汉的朋友一定要清楚自己的房款是多少。

3、根据相关法律的规定，住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。

4、武汉的业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。当然，得到相关部门的审批是相当重要的。

武汉房屋维修基金怎么算 高层电梯费是怎么收的

高层住宅的物业费一般是多少？武汉房屋维修基金维修基金怎么算？主要是电梯费是怎么收的。是按家里的人数算还是按住房的面积算？武汉房屋维修基金电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取)，一般小区，电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费，差价视小区的定位而物业单价费用有所不同；武汉房屋维修基金除了1层不算电梯费外，自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。