金价涨是否会带动房价_金价涨了房价会跌吗

1.你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

2.黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

3.如果房价下跌 对黄金价格有什么影响？

4.黄金价格还会上涨吗？有没有回落的可能？

5.得知刚卖掉的房子涨了两百万，怎么才能开导自己？

你认为未来房子到底是“白菜价”还是“黄金价”？

或许还是黄金价。

1.就每一年来说，涨涨跌跌都正常，但总体上仍遵循“螺旋式上涨”规律，涨多了就要调整，调整后继续上行。道理很简单，房价犹如一块海绵，压下去，还会弹起来，压得越深越久，弹得也越高。这是由土地拍卖模式、货币政策趋势决定了的

2.过去房价基数低，所以涨幅高，现在基数高，所以未来涨幅相对较低。新阶段下，考虑到泡沫和金融风险，政策上也不允许大涨，这也是楼市调控持续的一个重要原因

3.老龄化从来都不是房价趋势的决定因素，只会降低涨幅，不会中断上涨。比我们老龄化程度高的主体比比皆是，但该涨的还是在涨，说明老龄化不是房价的决定因素，只要货币超发存在，房价就没有天花板

4.正确理解房地产健康平稳发展，就健康而言，如果所有物价都在涨，就房子价格不涨，这反而是不健康，正常而言，每年的房价涨幅=GDP增速+物价指数，这就是我们常常说的“稳中有涨”，也是大家可以接受的范围

5.有些地方房价差距会拉大，有些地方房价差距会缩小，这就是“楼市分化”。比如，城市群和大都市圈内的城市房价倍数会缩小（核心城市与卫星城），但类似鹤岗、阜新这些收缩型城市的房价差距会越来越大，现在10个城市中有一个这样的城市，未来10年可能有两个，所以，关注近3年人口净流入数据是买房人的必修课

6.这两年新房价格看似上涨了，但不少二手房价格其实是下跌的，他们都有一个共性：不是品牌开发商、物业口碑差、配套不咋的。所以，买房要买痛点，教育、医疗、交通、商业、就业好的城市或者板块才是买房应考虑的关键因素。而这其中，学区资源是年轻人买房首要考虑的因素，医疗资源是老人养老买房必考虑的条件

7.做好长持准备，少则5年，多则10年甚至更久。买房不是买股，不能一味追求热点概念，要看比较确定性的规划，因为任何城市配套规划都需要地方真金白银投入（也可以反推，货真价实投入的地方大概率是买房方向）。可以预见，楼市调控中的限购、限贷、限售等措施大概率会长期存在，所以，要利用好手中的房票，买错起码也是3-5年以上不能动弹，一正一负，财富差距可想而知

8.刚需买房尽力而为，尽量遵循“120%”法则。按理说，首次置业者经济压力本身就比较大，主要是收入不高，所以选择房子的时候只求有个“窝”，走一步看一步。但对年轻人而言，几年后面临着生孩子、小孩上学问题。那时会发现，老人过来帮带孩子没地方住、孩子上学没有好学校。所以，面积上尽量大一些，计划70-80平米的，尽量买90-100平米的三房，没有学区或者没有好学区的，尽量选择带学区的，即使房子旧一点。这“120%”法则意思就是把自身的购房潜力再往上挖掘20%，8-10年内都不会被动地为换房的事发愁

9.关于郊区和城区房子的选择，没有标准的答案，但大方向是这样的：年轻人考虑到工作、生活方便，加上优质教育集中，尽量选择城区的房子。但从长期来看，由于城市发展边界外延，郊区也会迎来优势，除了空气环境好外，家庭医生的出现，郊区可能是富人的聚集地

10.尽量规避商铺、公寓、旅游房。无论市场有多热，这几种产品都不那么好销售，开发商请名人站台、各种宣传铺天盖地的现象也说明，买房人不买账，电商冲击、转让税费高以及接盘者少，让这些房源库存只增难减，对普通人而言，买上这类房子其资金就完全被锁死了，当然，土豪说，权当是沉淀资产，那就另当别论

黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

金价大跌，和房价不能说一点关系没有，但相对较小，因为金价和房价的决定因素不同。

06-07年的时候，我在百度知道上回答过一些关于房价的问题，现在回过头来看看，基本上都还是准确的。你如果有兴趣，可以查一下。

看房价究竟会不会跌，还是那句话，关键看供求，因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同，我不认为房价有太多的泡沫。相反，从市场的角度看，我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价，是在对需求进行严厉控制下，才达到的相对平衡。可以想象一下，如果把所有的调控政策都取消，完全让市场来决定价格，你认为房价会怎么走？

国家的调控政策，把相当一部分有购买实力的人给限制住了，这部分基本上是真实的购买力。而刚需，却往往是心有余而力不足。

房价和金价还有一点不同的是，金价和国际市场有关，黄金可以在不同价格地区流动。而房子却不行，总不能说，中国的房价贵，可以去房价低的国家进口一大批来卖吧。

现在有相当多的人买不起房，这是民生问题。而价格怎么走，是一个市场问题。国家把民生问题和市场问题混在一起了，所以出台的调控政策和效果往往南辕北辙。

当然，也必须承认，现在的需求这么旺，除了城市化、改善型需求等因素外，投资渠道欠缺也是一个重要原因。但反过来想想，即使有足够的投资渠道，房子为什么就不能是其中之一呢？虽然有点不道德。

如果房价下跌 对黄金价格有什么影响？

我觉得没有太大的影响，受房地产影响的行业好多，但是对于黄金的影响不大！

所以我觉得房价下跌的话，可能会引起房地产的资金有可能选择其它的投资渠道来运作

所以我认为，黄金有可能是一个不错的选择！

黄金价格还会上涨吗？有没有回落的可能？

正如房价一样，黄金不会大跌，最多只是稍微一阵子的价格回落，不会有大的跌价，原因就是：之前人家炒金炒房，价格大幅上升，人民银行印了那么多的人民币，如果一下子下跌，通货膨胀会有多严重？而且现在房价还没跌呢，国家还多印了43W亿人民币，再降价，这个后果不堪设想，所以，国家拿了那么多的政策出来说抑制房价，使其下跌20~30%，这个只是说说的，房价真正下跌30%可以把这个国家变的很乱，CPI和PPI的比例会更歪，所以黄金价格不会跌，但是国家会抑制上涨，所以会慢慢上涨的

得知刚卖掉的房子涨了两百万，怎么才能开导自己？

生不逢时呗。

人生总归不能事事顺心的，有很多事没办法事与愿违的。

既来之则安之，既然卖了之后涨价了，那也就没什么好愁的了。因为卖了房子，那房子也就不是你的了，没必要为不是自己的东西惆怅担忧。

其实生活中很多事情都不一定如意的，毕竟没办法什么事情都可以预料得到，如果真的可以预知未来的话，那生活也不会那么的虐心了。关键是我们没有预知未来的能力，我们只能瞻望未来。

生活中， 其实很多时候，都会有这种现象的出现。比如说我们刚买的车降价了，刚买的手机降价了，刚买的黄金钻戒首饰降价了等等。这类情况也都很常见，毕竟我们没办法知道接下来涨价还是跌价的事情。

但是，这样的事情，也让我们长了一个心眼。

就是以后做事情，可能不能这么的冲动。就如文中的这个，房子卖掉后，涨了200万，既然一下子能涨这么多，那之前肯定也会有一些风声之类的。可能卖房的时候没有关注到那么多，想到就卖了。如果当时稍微留点心眼，稍微注意一下，卖方之前多考虑一下，多和家人或者业内人士商量讨论下，可能就会避免此类事件的发生。

毕竟卖房子不是小事情，很多人一生都是为了一套房子。所以说，卖房子也不能冲动。要多方位的考虑，从全局出发，也要看这房子未来升值的空间如何。

当然，既然现在已经卖掉了，就不要再考虑那么多了。毕竟卖不出，就不是自己的了，涨到天上也和自己没关系了。与其说接着在这里懊悔的话，还不如思考下接下来怎样抓住时局，不再失去先机。

吃一堑长一智，这一次虽然有些不划算。但是可以总结教训，积累经验，以后在遇到这样的事情的时候，就可以尽量避免再发生这样的事情。

当然，最重要的还是心态。摆正心态，不要一直把自己深陷其中。要走出来，往前看。