吴泾镇公积金价格查询_吴泾镇公积金价格查询电话

1.公积金评估价与实际价格差距多少

2.公积金贷款额度查询

3.马鞍山市住房公积金查询

4.公积金贷款可以贷款多少

5.自己能在网上查公积金贷款额度吗.怎么查

6.公积金基数怎么算

7.公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

8.个人公积金贷款额度怎么查询

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

5、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后五年。二手房房龄与贷款年限之和不超过50年。

扩展资料：

一、贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

二、贷款额度：

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

三、查询工具：

公积金贷款查询工具说明：

通过公积金贷款筛选器的使用，详细了解公积金贷款办理的政策及还款情况。

公积金贷款查询器操作步骤：

第1步：按照提示填写公积金贷款的基本情况；

用户在办理公积金贷款时，公积金贷款查询不管是一手房还是二手房，均需要选择是否引入担保公司承担阶段性的担保责任(担保公司的引入可以使卖方在过户后就拿到全部的资金)；

第2步：完成上述操作步骤后，用户点“查询”按钮；

通常情况下，公积金贷款借款人在办理公积金贷款时需要公积金管理中心承担担保，借款人需支付担保费用。

百度百科-公积金贷款

公积金评估价与实际价格差距多少

一、二手房公积金评估价能查吗

二手房公积金评估价可以查的。可以在网上查一下。在网上也可以查到房子的评估价是多少。只要找到一个评估房价的软件，就可以输入的身份证信息或公司的信息，以及房产证和房子的身份证。

二、公积金二手房评估价怎么查？

公积金二手房评估价格可以咨询主办贷款客户经理。

二手房公积金贷款评估都是由银行指定的评估公司进行上门评估，评估公司的价格一般都是参考同小区同户型网上挂牌价以及最近成交价格。评估公司实地看房后会将评估报告送到贷款银行客户经理手里面，因此想知道评估价格可以直接询问主办客户经理。

三、如何对二手房房价进行评估?

二手房交易的评估分两部份

1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等，差异每平米500元左右。

2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介或许有此评估价格。

公积金贷款额度查询

百分之15至百分之20。根据查询北京链家网显示，公积金评估与成交价之间差额为百分之15至百分之20，商业贷款评估值与成交价差百分之10至百分之20。公积金贷款评估价是指银行或金融机构根据房屋的价值进行评估，并根据评估结果确定贷款的额度。

马鞍山市住房公积金查询

公积金及商业贷款是常用的两种购房贷款方式，其贷款预期年化利率及期限各有所长，申请人需要依据个人情况选择贷款方式。申请公积金贷款前需要了解能够得到多少额度的贷款，查询入口如下：

贷款条件：

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

贷款额度：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

按照贷款最高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款可以贷款多少

随着住房价格的不断攀升，越来越多的人开始关注住房公积金。住房公积金是指由用人单位和职工共同缴纳的一种社会福利制度，旨在帮助职工在购房、租房等方面获得一定的资金支持。作为一项重要的社会保障制度，住房公积金的查询也变得越来越方便。本文将为大家介绍马鞍山市住房公积金的查询方法。

查询前的准备

在查询住房公积金之前，需要准备以下材料：

1.身份证

2.公积金账号

3.手机号码

查询步骤

1.打开马鞍山市住房公积金管理中心网站（）。

2.点击网站首页右上角的“个人登录”按钮。

3.在弹出的登录框中输入公积金账号和密码，点击“登录”按钮。

4.登录成功后，点击页面上方的“个人中心”按钮。

5.在个人中心页面中，点击“缴存明细查询”或“贷款信息查询”按钮，根据需要选择相应的查询功能。

6.在弹出的查询框中，输入身份证号码、公积金账号和手机号码，点击“查询”按钮。

7.查询结果将会显示在页面上，包括缴存明细和贷款信息等。

注意事项

1.在查询之前，需要确保公积金账号和密码的正确性，以免查询失败。

2.查询结果可能存在一定的延迟，需要耐心等待。

3.如果在查询过程中遇到问题，可以拨打马鞍山市住房公积金管理中心的客服电话（0555-2828888）进行咨询。

自己能在网上查公积金贷款额度吗.怎么查

借款人自己一个人足额连续缴存住房公积金的，可以贷到的额度最高不会大于50万元，如果是借款人及其配偶一起连续足额缴纳住房公积金的，能贷到的额度最高不大于70万元。第一套房的贷款额度不大于所购买住房总价格的百分之七十，第二套住房贷款额度不大于所购住房的总价格的百分之五十，精装修的住房贷款额度不大于所购住房总价格的百分之六十。总而言之，贷款的额度不超过根据公积金缴存的年限和账户余额的综合确定额度。

住房公积金多久可以买房子？

借款人的公积金账户必须要创建十二个月以上，同时还必须足额缴纳大于十二个月的公积金。在满足以上条件的情况下，借款人在申请贷款时的公积金账户必须处于现在缴存状态。对于特殊情况的单位，其员工符合创建公积金账十二个月以上条件的，可以申请公积金贷款。

点击查看：公积金贷款可以贷款多少

公积金基数怎么算

查询本人公积金贷款的余额及还贷情况，可以通过如下渠道进行查询：

网站查询，进去当地住房公积金官方网站；

柜面查询，就是住房公积金管理中心柜台。

ATM设备提供公积金缴存和贷款余额查询。具体查询方法：缴存人将联名卡插入ATM设备，输入密码后点击“其他业务，选择“联名卡查询”，点击“公积金缴存余额查询”或“公积金贷款余额查询”，即可显示相关信息；

自动终端设备提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询、打印功能。具体查询方法：点击“缴费业务”，插入联名卡，选择“公积金查询”，点击“公积金缴存余额查询”、“公积金缴存明细查询”、“公积金贷款信息查询”或“公积金贷款明细查询”，即可显示相关信息。点击“打印”按钮，可将相关内容进行打印；

网上银行提供公积金缴存余额、明细和公积金贷款余额、还款明细的查询和下载；

手机银行(WAP)可向缴存人提供公积金缴存和贷款余额的查询。缴存人通过网上银行或手机银行(WAP)查询公积金信息。只需按照相关提示即可获取相关信息。

公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

一、公积金基数怎么算

一、住房公积金的基数怎么算

公积金基数是指职工住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资。缴存基数每年核定一次。按照月缴存基数原则上不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍。最低不得低于上一年度劳动部门规定的月最低工资标准。

住房公积金缴存额采取一年一定的办法。每个住房公积金年度(当年7月1日到下一年的6月30日)的缴存基数为职工个人去年1月1日至12月31日期间的月平均工资。

职工住房公积金月缴存基数=职工上年工资总额÷12。

二、住房公积金怎么查询明细

1.登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号(身份证或公积金)及密码，进入账户详细页面。

2.录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接;进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”;根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

3.前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件;受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件;携带资料到区公积金管理中心柜台;查询(打印)公积金缴存历史明细(超过近一年半)的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心(办事处、分中心)提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

4.支付宝查询公积金(部分城市不支持)：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页;找到“城市服务”按钮打开进入下步操作;在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮;首次操作该项服务时，需要先进行授权确认;授权完成后，即可点击“个人查询”按钮;按系统提示输入身份证号码，查询密码;进入界面后即可等待系统提供具体数据。

5.拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

6.通过短信查询(部分城市不支持)：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

二、公积金缴存基数是怎么计算出来的啊

住房公积金的缴存基数和缴存计算：

一、缴存基数

职工住房公积金月缴存基数＝职工上年工资总额÷12

工资总额计算口径以国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》（统制字[1990]1号文）为依据，包括：计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班工资、特殊情况下支付的工资，新参加工作或新调入职工当年缴存基数为职工本人首月工资总额

二、缴存计算

职工住房公积金月缴存额＝职工个人住房公积金月缴存额单位资助住房公积金月缴存额

职工个人住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例

单位资助住房公积金月缴存额＝职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例

三、高人指点公积金贷款缴存基数怎么算？

一个月公积金自己交1150，单位交1150。按照12%比例交的。缴存基数=1150/12%=9583元。一般月供不超过缴存基数一半000的公积金贷款条件。

四、高人指点公积金贷款缴存基数怎么算？

公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

1、计算公式为：[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

扩展资料：

贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

个人公积金贷款额度怎么查询

一、公积金贷款评估值一般都是实际价格的多少

公积金贷款评估值一般可以跟实际价格差不多。但是不是每个都可以达到实际价格。

二、公积金贷款评估值一般能到实际价格的多少

公积金贷款评估值一般可以跟实际价是每个都可以达到实际价格。

三、市场价90万房子公积金评估能值多少

市场价90万房子公积金评估大约值72万至76.5万。根据查询相关资料显示：公积金贷款评估值一般能到市场价的80%--85%左右。

四、为什么过户评估价格低于成交价低？

因为银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些。一般为市场价的80%-90%，商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右，公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。

所以,当银行的评估价比市场成交价越低,这样拍卖的价格才会越高

一、个人公积金贷款额度怎么查询

查询自己公积金可以贷款的额度主要有四种方法：1、以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房（账户余额不足2万元的按2万元计算）的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的。购买公有现住房的。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。2、以房屋自身的价格来计算，一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用物核住房、定向销售经济适用房或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%。第二罩山掘套及其他符合购房条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%。同时，定向安置经济适用住房，应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。3、贷款申请人本人贷款，则具体计算公式：借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方共同贷款的话，具体计算公式：（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月），而月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款高限额各地都有相关规定，唯雀可查询各地住房公积金官网。

二、怎么查公积金贷款额度

购房税费计算器。公积金贷款额度和年限计算：按现行住房公积金政策，根据年龄和月收

公积金贷款额度查询：

三、怎么查公积金贷款额度

还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

《国务院住房公积金管理条例》

第十六条职工住房公积金的月缴存额资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职以单位住房公积金缴存比例。

第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存本人当月工资乘以职工住房公积

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职房公积金缴存比例。

第十八条职工和单位住房公积金的缴度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核府批准。

第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位缴。

单位应当于每月发放职工和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金

四、公司怎么查公积金缴纳额度？

可以通过微信关注公众号的方法查询。相信现在的人基本上用微信联系的多，所以在微信上查询也是一种比较简单的方式。